Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Niedermühle, einem malerischen Ortsteil von Bad Griesbach im Rottal, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der charmanten Landschaft, der Nähe zu renommierten Kurorten und der guten Anbindung an größere Städte besonders hoch. Ob historische Bauernhöfe, moderne Einfamilienhäuser oder exklusive Ferienwohnungen – hier findet jeder Kaufinteressent sein individuelles Traumobjekt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, die speziell für die Region 94086 Bad Griesbach Niedermühle von Bedeutung sind. Ganz gleich, ob Sie als Verkäufer oder Käufer auftreten, der regionale Markt bietet vielfältige Chancen und Potenziale.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Wer sein Haus in der malerischen Ortschaft 94086 Bad Griesbach Niedermühle verkaufen möchte, kann auf eine Vielzahl an potenziellen Käufern und eine lebhafte Nachfrage treffen. In der Region um Bad Griesbach Niedermühle werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Ein- und Zweifamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Diese architektonische Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, die sowohl nach charmanten, historischen Immobilien als auch nach zeitgenössischem Wohnkomfort suchen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren erheblich, je nach Bauart, Ausstattung und Lage. Grob lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilenpreise hier vom naturnahen Wohngefühl sowie der guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten beeinflusst werden. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, ist also gut beraten, sowohl die Besonderheiten der Immobilie als auch die Attraktivität der Region hervorzuheben, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In der Region rund um 94086 Bad Griesbach Niedermühle dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie die typischen bayerischen Bauernhöfe das Landschaftsbild. Daneben sind auch moderne Neubauten und stilvoll renovierte Altbauten immer gefragter bei Immobilienkäufern. Diese Vielfalt in der Bebauung besteht wegen der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnen, die die Gegend auszeichnet. Die Immobilienpreise schwanken erheblich und sind stark abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Allgemein spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität wider, die durch eine ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben ist. Mit diesen Vorteilen im Hinterkopf kann man potenzielle Käufer gut überzeugen und den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Niedermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Niedermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94086 Bad Griesbach Niedermühle steht im Kontext eines dynamischen Wohnungsmarktes, der in der Region Niederbayern in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Insbesondere in Bad Griesbach, das für seine Therme und als Erholungsort bekannt ist, trifft man auf eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage sowie Objekte mit gehobener Ausstattung, die sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern geschätzt werden. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht das Wohnen in Bad Griesbach Niedermühle attraktiv für verschiedenste Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die einen ruhigen Lebensabend genießen möchten.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94086 Bad Griesbach Niedermühle ist derzeit hoch, was vor allem dem malerischen Charme der Umgebung und der guten Infrastruktur zuzuschreiben ist. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohn- und Erholungsort, was viele Menschen dazu bewegt, hier in Immobilien zu investieren. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, da das Gebiet nicht unbegrenztes Bauland zur Verfügung stellt und die vorhandenen Parzellen schnell vergriffen sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region maßvoll gebaut, um den Charakter und die natürliche Schönheit zu bewahren. Neuere Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Bad Griesbach Niedermühle liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften des niederbayerischen Bäderdreiecks und ist bekannt für seine malerische Naturkulisse. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Dörfern. Die Umgebung ist geprägt von harmonischen Wäldern, Wiesen und traditionellen Bauernhöfen, was das Umland zu einer bevorzugten Region für Erholungssuchende und Naturfreunde macht. Dank der Nähe zu Thermalquellen und Golfplätzen hat sich Bad Griesbach Niedermühle einen festen Platz auf der touristischen Landkarte gesichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Niedermühle befinden sich mehrere attraktive Orte und Städte. Darunter zählen Bad Füssing, Pocking und die Dreiflüssestadt Passau, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch das benachbarte Bad Birnbach ist gut erreichbar und bekannt für seine Thermalbäder. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B388 führt unmittelbar an Bad Griesbach vorbei und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen A3 und A94. Buslinien verbinden den Ort mit den nahegelegenen Städten und bieten somit auch eine praktikable Option für den öffentlichen Nahverkehr. Für Fernreisende ist der Flughafen München in etwa einer anderthalb Stunden Autofahrt erreichbar, was Bad Griesbach Niedermühle auch für internationale Gäste attraktiv macht.
Aktuell leben in Niedermühle 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Niedermühle
Niedermühle in 94086 Bad Griesbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Abenteuer versprechen. In der malerischen Umgebung dieser Region können Besucher auf ausgedehnten Wander- und Radwegen die Natur genießen und dabei zur Ruhe kommen. Für Entspannung sorgt zudem die bekannte Therme Bad Griesbach, wo Thermalbäder, Saunalandschaften und Wellnessanwendungen zur Verfügung stehen.
Wer den Tag mit ein wenig Shopping abrunden möchte, findet in Bad Griesbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Boutiquen und traditionelle Handwerksläden laden zum Bummeln ein, und der wöchentliche Markt bietet regionale Produkte an. Daneben gibt es auch mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die mit lokalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen. In der Umgebung finden sich zudem Golfplätze von internationalem Standard, die besonders Golfbegeisterte ansprechen. So vereint Niedermühle in Bad Griesbach Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten zu einem vielfältigen Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereit hält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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