Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schalkham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Schalkham kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem des niederbayerischen Bäderdreiecks. Die Region erfreut sich einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum, dank ihrer attraktiven Lage, wirtschaftlichen Stabilität und hohen Lebensqualität. Sowohl Einheimische als auch Neueinwohner sind auf der Suche nach passenden Objekten, was den Immobilienmarkt hier besonders spannend macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Rotthalmünster Schalkham beleuchtet sowie Tipps und Empfehlungen zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser florierenden Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schalkham
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schalkham
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schalkham
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Schalkham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Schalkham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Schalkham
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schalkham
In Rotthalmünster Schalkham kann der Verkauf eines Hauses durch die charmante und idyllische Lage inmitten des niederbayerischen Hügellandes besonders reizvoll sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern reichen. Viele der Häuser in dieser Gegend sind von weitläufigen Gärten und Grünflächen umgeben, was das ländliche Leben besonders attraktiv macht. Die Preise für Immobilien in Rotthalmünster Schalkham variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell haben gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien einen höheren Marktwert, während renovierungsbedürftige Objekte oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Generell ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen Umgebung stabil, was für Verkäufer eine gute Ausgangslage schafft.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Schalkham
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Schalkham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Schalkham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schalkham
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Schalkham zeigt eine spannende Dynamik, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und dennoch die Ruhe der ländlichen Umgebung bieten. Käufer und Investoren bevorzugen häufig gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz punkten. Da die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist, wird ein gewisses Maß an Wohnkomfort in Kombination mit naturnaher Lage sehr geschätzt. Das Angebot ist zwar limitiert, was den Markt umso attraktiver und gleichzeitig wettbewerbsintensiver macht, sodass Verkäufer von einer potenziell hohen Nachfrage profitieren können. Wer überlegt, seine Wohnung in Rotthalmünster Schalkham zu veräußern, hat gute Chancen, auf ein reges Interesse zu stoßen, besonders wenn die Immobilie gut instandgehalten und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Schalkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schalkham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Schalkham ist durch die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage konstant hoch. Viele suchen hier nach ruhigeren Wohngebieten abseits des städtischen Trubels, was die Region zunehmend attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell anheizt und zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Häuslebauer als auch Bauträger aktiv sind. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte prägen das Bild, wodurch die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Schalkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Schalkham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Schalkham
Das malerische Dorf Schalkham im Postleitzahlbereich 94094 liegt eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Marktgemeinde Rotthalmünster. Die idyllische Lage in der Nähe zum Rott- und Inntal macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Trotz seiner ländlichen und ruhigen Lage ist Schalkham gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham befinden sich mehrere Städte und Orte, die wichtige Anlaufstellen für Bewohner und Besucher sind. Nahegelegene Orte sind unter anderem die Stadt Passau, die für ihre historische Altstadt und die Drei-Flüsse-Mündung bekannt ist. Ebenfalls in der Nähe liegen die Kurstadt Bad Füssing mit ihren Thermalbädern und die Stadt Pocking. Die Verkehrsanbindung von Schalkham ist erfreulich gut. Über die Bundesstraßen B12 und B388 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss an die A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Schalkham 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Schalkham
In 94094 Rotthalmünster Schalkham können die Einwohner sowie Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Diese idyllische Gegend in Niederbayern bietet durch ihre ländliche Schönheit zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung in der Natur. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Touren ein. Zudem ist die Region bekannt für ihre Thermalquellen, die vor allem in den benachbarten Kurorten wie Bad Füssing und Bad Griesbach für Entspannung und Wohlbefinden sorgen.
Für die Freizeitgestaltung bieten lokale Vereine und Gemeinschaften zahlreiche Aktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rotthalmünster Schalkham sind vielfältig: Von traditionellen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können, bis hin zu modernen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften findet sich alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Passau für ein erweitertes Angebot an Shoppingmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen.
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