Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Au, einem charmanten Ort im Landkreis Passau, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet die Region attraktive Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Käufer. Trotz der zunehmenden Konkurrenz bleibt der Verkauf einer Immobilie hier eine lohnende Perspektive, vorausgesetzt, man kennt den Markt gut und weiß, wie man sein Objekt optimal präsentiert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg beeinflussen, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Au
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Au
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Au
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Au
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Au
Wenn Sie Ihr Haus in 94094 Rotthalmünster Au verkaufen möchten, können Sie von einer vielfältigen Immobilienlandschaft profitieren. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sehr beliebt. Es gibt jedoch auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten, die das regionale Bild prägen. Die Immobilienpreise in Rotthalmünster Au werden von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses bestimmt. Obwohl konkrete Preise variieren können, zeigt sich ein stabiler Immobilienmarkt, der sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Au
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Rotthalmünster Au zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind helle und moderne Wohnungen mit guter Raumaufteilung, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und idealerweise einen Blick ins Grüne bieten. Zudem sind Wohnungen mit einer energieeffizienten Ausstattung und hochwertigen Materialien im Bau besonders gefragt. Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu den umliegenden Städten und gleichzeitig den ländlichen Charme der Region schätzen. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, wobei gut ausgestattete Immobilien mit entsprechenden Annehmlichkeiten eine höhere Verkaufsrate verzeichnen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94094 Rotthalmünster Au ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren die idyllische Lage im Landkreis Passau zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Viele der verfügbaren Grundstücke wechseln daher schnell den Besitzer. Gleichzeitig ist ein moderater Anstieg an Bauaktivitäten zu verzeichnen, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten entstehen. Die Bautätigkeit in der Region bleibt dennoch unter der Nachfrage zurück, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und den Markt zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Au
Die Gemeindeteil Rotthalmünster Au liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Rotthalmünster selbst beeindruckt durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung an die Region ist dennoch hervorragend, sodass man sowohl die umliegenden Städte als auch die Landeshauptstadt München relativ schnell erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster befinden sich die Städte und Orte Bad Füssing, Pocking, Vilshofen an der Donau und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde in der Nähe der Bundesstraße 388 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Passau und München ermöglicht. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt zusätzlich für eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Au 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Au
Rotthalmünster Au, eine malerische Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Hier können Naturliebhaber die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch idyllische Landschaften und Wälder führen. Zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote in der Region sorgen für entspannte Stunden und tragen zur Erholung bei. Die örtlichen Gastronomiebetriebe laden mit kulinarischen Spezialitäten der bayerischen Küche zum Genießen ein. Darüber hinaus bietet Rotthalmünster Au auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Vom traditionellen Wochenmarkt, auf dem man frische, regionale Produkte erwerben kann, bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften, die lokale Handwerkskunst verkaufen, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der näheren Umgebung von Rotthalmünster Au findet man zahlreiche touristische Attraktionen und Freizeitangebote. Beispielsweise ist das Thermalbad in Bad Füssing ein beliebtes Ziel für Wellness- und Gesundheitsliebhaber. Der Kurpark in Bad Griesbach lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet wunderschöne Grünanlagen und Ruheoasen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen sowie ein pulsierendes Stadtleben mit kulturellen Veranstaltungen. Die Region um Rotthalmünster Au vereint somit naturnahe Erholung mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und abwechslungsreichen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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