Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Karpfham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Karpfham erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern, bekannt für ihre Thermalquellen und landschaftliche Schönheit, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Preisentwicklungen und die starke Nachfrage in der Region beeinflussen den Verkaufsprozess erheblich.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Bad Griesbach Karpfham prägen. Von Marktanalysen über Wertgutachten bis hin zu Verkaufsstrategien—jede Phase wird detailliert betrachtet, um Immobilieneigentümern den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Karpfham
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Karpfham
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Karpfham
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Karpfham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Karpfham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Karpfham
In 94086 Bad Griesbach Karpfham sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, wobei auch moderne Mehrfamilienhäuser und bayerische Landhäuser mit großzügigen Grundstücken anzutreffen sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielfältig und bewegt sich je nach Ausstattung, Lage und Größe im mittleren bis gehobenen Preissegment. Besonders begehrt sind Objekte in ruhigen, naturnahen Lagen sowie solche mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Preise variieren stark und spiegeln die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität wider, die Bad Griesbach Karpfham bietet.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Karpfham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Karpfham zeigt sich derzeit stabil und attraktiv, besonders für Investoren und Familien. Die malerische Lage in Niederbayern, bekannt für ihre Therme und die idyllische Landschaft, zieht viele Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die reizvolle Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sind stark nachgefragt. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Möglichkeit, hier sowohl zu leben als auch zu entspannen, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiterhin auf einem hohen Niveau.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 1927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Der Verkauf von Grundstücken in 94086 Bad Griesbach Karpfham verzeichnet eine steigende Nachfrage, besonders durch die malerische Lage im Rottal und die Nähe zu Kur- und Erholungsgebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region insbesondere wegen ihrer Heilbäder und Golfplätze bei Käufern sehr begehrt ist. In den letzten Jahren ist in der Region moderat gebaut worden, wobei neben privaten Wohnhäusern auch touristische Unterkünfte und kleinere Gewerbeprojekte realisiert wurden. Dieses Baugeschehen spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass viele Käufer in Bad Griesbach Karpfham eine langfristige Investition und eine hohe Lebensqualität suchen, was die Grundstückspreise zusätzlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Karpfham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Bad Griesbach Karpfham liegt im idyllischen niederbayerischen Bäderdreieck und besticht durch seine naturnahe Lage und die ländliche Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder aus, welche reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Aufgrund der Nähe zu anderen bekannten Kur- und Erholungsorten wie Bad Füssing und Bad Birnbach ist diese Region besonders attraktiv für Gesundheits- und Wellness-Touristen. Das Klima ist gemäßigt und die Region hält durch ihre ländliche Prägung und die Herzlichkeit der Einwohner eine besondere Lebensqualität bereit.
Rund um Bad Griesbach Karpfham befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen gehören Pocking, Vilshofen an der Donau und die Dreiflüssestadt Passau. Diese bieten nicht nur Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut; die Bundesstraße B388 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und die Autobahn A3 liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Für Bahnreisende gibt es Anbindungen über den Bahnhof in Pocking. Der Flughafen München ist etwa 150 Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise auch aus weiter entfernten Regionen. Zudem durchziehen zahlreiche Rad- und Wanderwege die Region und laden dazu ein, die malerische Landschaft per Pedes oder per Rad zu erkunden.
Aktuell leben in Karpfham 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Karpfham
Im 94086 Bad Griesbach Karpfham finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und für Einkäufe. Die Region ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und erstklassigen Wellness-Angebote, die im Wellness- und Gesundheitszentrum des Ortes angeboten werden. Naturfreunde können die idyllische Landschaft des Rottals erkunden, sei es bei Wanderungen, Fahrradtouren oder gemütlichen Spaziergängen durch die hügeligen Wälder und Wiesen. Darüber hinaus gibt es in Bad Griesbach Karpfham auch diverse Sporteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze von Weltklasse, die Golfliebhaber ansprechen. Für den Einkaufsbummel stehen verschiedene Boutiquen, lokale Märkte sowie größere Einkaufszentren zur Verfügung, in denen man sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine facettenreiche Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Zum Beispiel können Kulturliebhaber im nahegelegenen Passau die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden, während sich Familien im Bayern-Park in Reisbach über Spaß und Abenteuer freuen. Natürlich bietet die Region auch unzählige Wanderwege, wie den Donausteig oder den Goldsteig, die zum Erkunden der malerischen Natur einladen. Wer sich entspannen möchte, findet in den zahlreichen Thermalbädern und Wellness-Oasen die perfekte Gelegenheit dazu. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Städten wie Pfarrkirchen oder Vilshofen bereit, sodass es an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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