Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ed
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Ed bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowohl Käufer als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die reizvolle Landschaft und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rotthalmünster Ed zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ed
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ed
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ed
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Ed
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Ed
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Ed
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ed
In der malerischen Region 94094 Rotthalmünster Ed sind unterschiedliche Haustypen anzutreffen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Architekturstilen wider, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Elemente vereinen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und natürlich der Lage des Objekts abhängig. Generell zeigt sich jedoch ein attraktives Preisniveau, das sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant ist. Besonders gefragt sind Immobilien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten, da diese zur hohen Lebensqualität und dem Erholungswert der Region beitragen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Ed
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ed
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Ed zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind hier moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und hochwertigen Ausstattung punkten. Käufer und Investoren richten ihr Interesse vor allem auf Objekte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen erfahren eine erhöhte Nachfrage. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe macht Rotthalmünster Ed zu einem attraktiven Standort für Wohnungsinteressenten.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ed
In 94094 Rotthalmünster Ed zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien sowie Investoren und Bauträgern kommt, die das Potential der Region erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise leicht ansteigen lässt. Bauaktivitäten sind in der Region moderat, es entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte und kleinere Gewerbeeinheiten, die zur Weiterentwicklung Rotthalmünsters beitragen. Insgesamt kann man festhalten, dass sowohl die Nachfrage als auch die Bautätigkeit dem ländlichen Charakter der Region entsprechen, mit einer ausgewogenen und nachhaltigen Entwicklung.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Ed
Rotthalmünster, gelegen in der idyllischen Region des niederbayerischen Landkreises Passau, zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und zugleich strategisch günstige Lage aus. Das charmante Marktgemeinde befindet sich im Herzen des Rottals und bietet einen harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und gut ausgebauter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bemerkenswert: Über die nahegelegene B12 ist die Gemeinde optimal an das Straßennetz Richtung Passau und München angeschlossen. Zudem sorgen gut ausgebaute Verkehrswege für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster befinden sich mehrere kleinere Orte wie Ruhstorf an der Rott, Pocking und Bad Griesbach im Rottal sowie größere Städte wie Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die B12 und verschiedene Kreisstraßen sehr vorteilhaft. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, verbinden Rotthalmünster mit benachbarten Gemeinden und Städten, was die Region auch ohne eigenen Pkw gut erreichbar macht. Diese Anbindungen tragen maßgeblich zu der hohen Lebensqualität in und um Rotthalmünster bei, da sie Pendlern und Reisenden gleichermaßen Flexibilität und Mobilität bieten.
Aktuell leben in Ed 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Ed
In der Region 94094 Rotthalmünster Ed gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und diverse Einkäufe zu tätigen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege durch idyllische Naturschutzgebiete führen. Für Wellness-Liebhaber bietet die nahegelegene Therme Entspannung pur mit verschiedenen Saunen, Thermalbädern und Massageangeboten. Sportbegeisterte finden in Sportzentren und auf Tennisplätzen zahlreiche Gelegenheiten zum Auspowern. Lokale Feste und Märkte bereichern zudem das kulturelle Angebot und bieten Einblicke in die Traditionen und das Leben der Region.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von 94094 Rotthalmünster Ed sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In den örtlichen Supermärkten und Fachgeschäften findet man alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Besonders charmant sind die bäuerlichen Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Boutique-Einkäufe und Souvenirs entdeckt man in den kleinen Läden im Ortszentrum, während größere Shopping-Touren in den nahegelegenen Einkaufszentren möglich sind. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés über traditionell bayerische Wirtshäuser bis hin zu gehobenen Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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