Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lug
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Rotthalmünster, insbesondere im malerischen Ortsteil Lug, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur durch ihre attraktive Lage im niederbayerischen Bäderdreieck, sondern auch durch eine gute Infrastruktur punktet. Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, die sowohl von heimischen Käufern als auch von Investoren getrieben wird, die das Potenzial der Region erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Lug zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl der geeigneten Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lug
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lug
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lug
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Lug
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Lug
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Lug
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lug
In der charmanten Gemeinde 94094 Rotthalmünster Lug variiert die Auswahl an Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen freistehenden Villen. Viele der hier gebauten Häuser orientieren sich an der typischen bayrischen Architektur, oft mit großzügigen Gärten und rustikalem Charme. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Kombination aus idyllischer Lage und guter Infrastruktur zurückzuführen ist. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten beeinflussen die Wertentwicklung maßgeblich und sollten bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Lug
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Lug sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Lug verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lug
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Lug zeigt eine moderate Nachfrage mit einer steten Entwicklung, wobei sowohl neue als auch ältere Immobilien interessiert betrachtet werden. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie gut geschnittene Grundrisse, die idealerweise auch Freiflächen wie Balkone oder Terrassen beinhalten. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen ebenfalls die Attraktivität. Kleine Wohneinheiten für Singles und Paare sind genauso gefragt wie größere, familienfreundliche Wohnungen. Ein weiterer Anreiz für Käufer ist die Ruhe der ländlichen Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte für Berufspendler.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Lug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lug
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94094 Rotthalmünster Lug ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Dieses verstärkte Interesse führt dazu, dass das Angebot an freien Grundstücken zunehmend begrenzter wird. Bauträger und private Bauherren investieren ebenfalls vermehrt in Neubauprojekte, was die Bautätigkeit in der Region erhöht hat. Mehrere Bauvorhaben, sowohl für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, verdeutlichen den Trend zur verstärkten Bebauung und Nutzung der verfügbaren Flächen. Dabei spielt auch die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle, die die Attraktivität des Immobilienmarktes in Rotthalmünster Lug weiter steigert.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Lug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Lug
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Lug
Der Ortsteil Lug, der zur Marktgemeinde Rotthalmünster im Landkreis Passau gehört, liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Rotthalmünster selbst liegt im Herzen des Bäderdreiecks, zwischen den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, was auf die traditionelle Bedeutung und Entwicklung im Hinblick auf Gesundheit und Wellness hinweist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Pocking, in dem sich eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten finden lassen. Ebenso liegt Vilshofen an der Donau nicht weit entfernt und bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung von Lug und dem umliegenden Bereich ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B388 ist man zügig in Pocking und hat von dort auch Anschluss an die A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Richtung Regensburg bietet. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, jedoch eher auf den regionalen Verkehr ausgerichtet, wodurch man mit dem Auto flexibler unterwegs ist.
Aktuell leben in Lug 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Lug
In der malerischen Gemeinde Rotthalmünster Lug bietet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Entspannungssuchende können in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen neue Kraft schöpfen. Für Wassersportbegeisterte steht ein gepflegter Badesee zur Verfügung. Das historische Ortszentrum mit seinen charmanten Gassen und traditionsreichen Bauten rundet das Angebot in dieser Region ab.
Die Region um 94094 Rotthalmünster Lug bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet sich hier für jeden etwas. Beispielsweise gibt es einen Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. Für ausgedehnte Shopping-Touren bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Passau an, wo neben modernen Einkaufszentren auch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte ein vielfältiges Warenangebot präsentieren.
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