Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Baderöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Baderöd kann durch die idyllische Lage und den stetig wachsenden Immobilienmarkt der Region sehr attraktiv sein. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur zieht Rotthalmünster sowohl Einzelpersonen als auch Familien an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt für Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Schritte und wichtigen Aspekte beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rotthalmünster Baderöd zu beachten sind. Dabei gehen wir auf Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Baderöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Baderöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Baderöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Baderöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Baderöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Baderöd
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Baderöd
Wer ein Haus in 94094 Rotthalmünster Baderöd verkaufen möchte, findet eine attraktive und vielfältige Immobilienlandschaft vor. In dieser malerischen Region Niederbayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Daneben gibt es auch charmante, traditionell bayerische Bauten, die das Stadt- und Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser sind in der Region variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr der Immobilie ab. Rotthalmünster und insbesondere der Ortsteil Baderöd genießen eine hohe Lebensqualität und bieten Ruhesuchenden wie auch Familien ein ideales Umfeld, weshalb die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich stabil bleibt.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Baderöd
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Baderöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Baderöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Baderöd
Der Wohnungsverkauf in 94094 Rotthalmünster Baderöd bietet derzeit gute Chancen, denn der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region ist sehr aktiv. Besonders gefragt sind gut gepflegte Wohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung, da viele Interessenten Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Zudem sind Immobilien mit einem attraktiven Blick in die ländliche Umgebung besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die dennoch gute Verkehrsanbindung. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt gilt die Region als stabil und wertbeständig, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Wohnimmobilien macht.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Baderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Baderöd
In der Region 94094 Rotthalmünster Baderöd ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf die ländliche Lage zurückzuführen ist. Viele Interessenten stammen aus den umliegenden Städten und suchen nach einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da in dieser Gegend vorwiegend landwirtschaftliche Flächen dominieren und Bauland entsprechend rar ist. In den letzten Jahren hat sich in Rotthalmünster Baderöd die Bautätigkeit etwas verstärkt, wobei hauptsächlich vereinzelte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt und gleichzeitig die Preise für verfügbare Grundstücke stabil hält. Wie überall, spielen individuelle Grundstücksparameter wie Lage, Größe und Anbindung eine wesentliche Rolle in der Preisbildung und Attraktivität.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Baderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Baderöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Baderöd
Die Ortschaft Baderöd gehört zur Gemeinde Rotthalmünster und zeichnet sich durch ihre reizvolle ländliche Lage im niederbayerischen Hügelland aus. Dieses Gebiet bietet eine malerische Kulisse, die von sanft geschwungenen Wiesen, kleinen Wäldchen und idyllischen Bachläufen geprägt ist. Dank ihrer beschaulichen Umgebung ist die Region vor allem bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt. Baderöd liegt in unmittelbarer Nähe zu Rotthalmünster, einem lebendigen Marktflecken, der durch seine historische Altstadt und kulturelle Veranstaltungen eine gewisse Anziehungskraft ausübt. Die nähere Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und zahlreichen kleineren Ortschaften, die das typische Bild einer niederbayerischen Hügellandschaft vervollständigen.
In unmittelbarer Nähe von Baderöd befinden sich unter anderem die Städte und Orte Pocking, Bad Griesbach im Rottal und Bad Füssing. Diese Städte bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Wellnessangebote, insbesondere bekannt für ihre Thermalbäder. Die Verkehrsanbindung von Baderöd ist recht gut: Über die Bundesstraße B12, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A94 sind nicht weit entfernt und bieten eine zügige Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Passau oder München. Ein Busnetz sorgt dafür, dass auch ohne Pkw die umliegenden Städte und Dörfer gut erreichbar sind, was die Mobilität vor Ort zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Baderöd 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Baderöd
In der malerischen Ortschaft 94094 Rotthalmünster Baderöd finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bietet Baderöd diverse Wellness-Angebote und Spa-Einrichtungen, die zur Entspannung einladen. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln und Einkaufen ein, wobei man sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken findet. Ergänzend dazu kann man den Tag in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants ausklingen lassen, die kulinarische Köstlichkeiten und Spezialitäten aus der Region anbieten.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Das nahegelegene Thermalbad in Bad Füssing bietet ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse mit Thermalwasser und zahlreichen Wellness-Anwendungen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Golfplätze und Wanderwege in der Region, die verschiedene Schwierigkeitsgrade abdecken. Auf kultureller Ebene stellt der Besuch des Schlosses Ortenburg oder des Museums der Bayerischen Geschichte in Passau eine Bereicherung dar. Shopping-Liebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Pocking oder Passau auf ihre Kosten, wo es größere Einkaufszentren und eine bunte Fußgängerzone gibt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über in der Region stattfinden, darunter Volksfeste, Bauernmärkte und Konzertveranstaltungen.
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