Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lageln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Lageln bietet zahlreiche Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was insbesondere für Verkäufer vorteilhaft ist. Gleichzeitig erfordern die spezifischen Marktbedingungen in Rotthalmünster Lageln fundierte Kenntnisse und ein gutes Timing, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden einige der wichtigsten Aspekte des örtlichen Immobilienmarkts erläutert, die verkaufswillige Eigentümer kennen sollten. Dazu gehören unter anderem die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung sowie hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lageln
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lageln
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lageln
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Lageln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Lageln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Lageln
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lageln
In der idyllischen kleinen Gemeinde 94094 Rotthalmünster Lageln werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen bieten den zukünftigen Bewohnern eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind. Die Immobilienpreise in Rotthalmünster Lageln variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Objekte. Der charmante ländliche Charakter der Region, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht den Immobilienmarkt hier attraktiv. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft noch moderater, wodurch sich Rotthalmünster Lageln auch für Käufer eignet, die ein ruhiges Landleben zu erschwinglichen Kosten suchen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Lageln
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Lageln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Lageln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lageln
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Lageln kann aufgrund der aktuellen Marktsituation äußerst lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen, die über energieeffiziente Merkmale verfügen. Auch familienfreundliche Wohnanlagen mit großzügigen Grünflächen stoßen auf großes Interesse. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die ruhige Umgebung machen Rotthalmünster Lageln zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Lageln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Lageln
In 94094 Rotthalmünster Lageln ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit spürbar gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig in Besitz von Einheimischen sind. Trotz des wachsenden Interesses wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, da viele Bauvorhaben durch restriktive Bebauungspläne und den Wunsch nach Erhaltung der ländlichen Strukturen eingeschränkt werden. Wer dennoch ein Baugrundstück ergattern kann, trifft auf einen Markt mit moderaten Grundstückspreisen im Vergleich zu urbanen Regionen.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Lageln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Lageln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Lageln
Rotthalmünster ist eine charmante Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals und bietet daher eine naturnahe Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Aufgrund der strategisch günstigen Lage profitiert Rotthalmünster von einer vielseitigen und gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Anbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an das überregionale Verkehrsnetz. Außerdem befinden sich größere Städte wie Passau und Pocking in relativer Nähe, was die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter zum Beispiel Bad Griesbach im Rottal, Bad Birnbach und Pocking. Diese Orte sind nicht nur beliebte Ziele für Tagesausflüge, sondern auch wichtige Nachbargemeinden, die zur regionalen Dynamik beitragen. Die Verkehrsanbindung von Rotthalmünster ist insgesamt sehr gut. Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B388 sorgt ein flächendeckendes Netz an Landes- und Kreisstraßen für eine optimale Erreichbarkeit. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr effizient abdecken und damit die Mobilität der Bewohner unterstützen.
Aktuell leben in Lageln 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Lageln
94094 Rotthalmünster Lageln bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisse bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking ist. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren die perfekte Möglichkeit, Entspannung und Ruhe zu genießen. Der historische Marktplatz von Rotthalmünster lädt mit seinen hübschen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bietet einen charmanten Rahmen für gemütliche Stunden.
Das Umland der Region wartet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Rottaler Bäderdreieck in Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing entspannte Tage in den Thermalbädern verbringen. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in das weitläufige Naturschutzgebiet „Unterhollerau“, das sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Vogelbeobachtungen eignet. Die umliegenden Städte wie Passau und Vilshofen bieten zudem ein reichhaltiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Shopping-Centern, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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