Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
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Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster, speziell im Ortsteil Fetzenöd, bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und aufstrebender Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend nimmt stetig zu, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen. Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd verspricht somit attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Hilfestellungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Wer in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen einstellen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen ist das Angebot breit gefächert. Auch ländliche Anwesen mit großzügigen Grundstücksflächen sind keine Seltenheit in diesem idyllischen Teil Bayerns. Was die Preise für Häuser in der Region angeht, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In der Regel lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in diesem Gebiet ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Fetzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd kann sich als lohnendes Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region momentan vielversprechend ist. Die idyllische Lage im ländlichen Bayern und die Nähe zu Thermalbädern machen den Ort besonders attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus ruhigem Leben und Freizeitmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind stark nachgefragt. Angesichts dieser Faktoren ist es ratsam, die Wohnung gut vorzubereiten und gegebenenfalls kleinere Renovierungen vorzunehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Beliebtheit des idyllischen niederbayerischen Raums. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region nehmen ebenfalls zu, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur jenseits der großen Ballungszentren suchen, was sich in einer steigenden Anzahl von Neubauten und Bauprojekten widerspiegelt. Wer in Rotthalmünster Fetzenöd ein Grundstück zu verkaufen hat, kann daher aktuell von einem günstigen Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
Rotthalmünster Fetzenöd liegt in einer idyllischen und ländlichen Region im südöstlichen Bayern, inmitten der malerischen Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Rotthalmünster im Landkreis Passau und besticht durch seine ruhige Lage und die grüne Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Die hügelige Landschaft der Region sorgt für ein pittoreskes Panorama und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Fetzenöd liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bad Füssing, ein bekannter Kurort, und Pocking, das ebenfalls über eine solide Infrastruktur verfügt. Größere Städte wie Passau und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls in angemessener Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Rotthalmünster Fetzenöd ist trotz der ländlichen Lage durchaus günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B388 gelangt man zügig in die umliegenden Städte und auf die Autobahnen A3 und A8, die Verbindungen zu weiteren wichtigen Zielen in Bayern und darüber hinaus bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen ebenfalls für eine vernünftige Erreichbarkeit der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Fetzenöd 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Fetzenöd
In der beschaulichen Gemeinde 94094 Rotthalmünster Fetzenöd findet man ideale Bedingungen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen und malerischen Landschaften dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Besonders das nahegelegene Thermalbad in Bad Füssing bietet Entspannung und Wohlbefinden für Körper und Geist. Diverse Gaststätten und Cafés laden nach einem erlebnisreichen Tag zum Verweilen ein, während lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische, regionale Produkte anbieten und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum von Aktivitäten und Angeboten. So kann man im benachbarten Bad Griesbach auf den internationalen Golfplätzen sein Handicap verbessern oder in der Rottaler Therme einen Wellness-Tag genießen. Der Bayerische Wald, mit seinen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten, liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe und lädt zu Outdoor-Abenteuern ein. Für Shopping-Fans bieten Städte wie Passau vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter exklusive Boutiquen und große Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Kulinarisch wird man in der gesamten Region mit traditionellen bayerischen Gerichten und gehobener Gastronomie verwöhnt.
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