Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Höchfelden erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Marktes, der sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Die idyllische Gemeinde in Niederbayern punktet mit ihrer attraktiven Lage und einem hohen Lebensstandard, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Trotz der ländlichen Atmosphäre bieten die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Passau ideale Bedingungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Höchfelden zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktsituation über Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie werden wesentliche Punkte erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
In der beschaulichen Ortschaft Höchfelden bei Rotthalmünster gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild ebenso wie moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser. Gelegentlich findet man auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in Höchfelden variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während sich die Preise für Neubauten tendenziell im oberen Segment bewegen, können sanierte Altbauten oder renovierungsbedürftige Objekte auch zu moderateren Konditionen erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, naturnahen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Höchfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Höchfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
Der Wohnungsmarkt in Rotthalmünster Höchfelden, 94094, zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Aufgrund der malerischen Landschaft sowie der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur beobachten Immobilienexperten eine stetige Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region. Insbesondere moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten stehen hoch im Kurs. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen oder Balkon sowie energieeffiziente Immobilien sind besonders begehrt. Viele Familien, Berufspendler und auch Ruheständler suchen in Höchfelden nach passenden Wohnobjekten, was die Gegend zu einem lukrativen Markt für Verkaufende macht. Ambitionierte Käufer schätzen zudem die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Versorgung durch Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm gestalten.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
Der Verkauf von Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Höchfelden erfährt aktuell eine moderate Nachfrage. Die Region ist bei Käufern beliebt, die auf der Suche nach ländlicher Idylle und gleichzeitig einer guten Anbindung an größere Städte wie Passau sind. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, jedoch limitiert, da Höchfelden ein eher kleiner Ortsteil ist, was die Verfügbarkeit von Bauplätzen einschränkt. Generell wird in der Region maßvoll gebaut. Es gibt einige lokale Bauträgerprojekte, die für eine kontinuierliche, aber nicht übermäßige Bautätigkeit sorgen. Die Immobilienpreise sind in der Regel etwas günstiger als in den städtischen Ballungsgebieten, was für Bauherren attraktiv sein kann.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
94094 Rotthalmünster Höchfelden liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine pittoreske Landschaft und naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige Region, die geprägt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Wäldern und Bächen. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich immer wieder traumhafte Ausblicke auf die umliegende Landschaft ergeben. Innerhalb der Gemeinde Rotthalmünster bietet Höchfelden eine ruhige und beschauliche Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Höchfelden befinden sich mehrere Orte und Städte, darunter Pocking, Bad Griesbach im Rottal und Kirchham, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut zu erreichen, liegt die Stadt Passau. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die B 12, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen bestehen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Zudem befindet sich der Bahnhof in Pocking, der Anschluss an das regional und überregional operierende Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Höchfelden 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Höchfelden
Höchfelden, ein idyllischer Ortsteil von Rotthalmünster im Postleitzahlenbereich 94094, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der bezaubernden niederbayerischen Landschaft können Einheimische und Besucher gleichermaßen die Ruhe der Natur genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerischen Wälder und Felder ein. Neben der natürlichen Schönheit finden sich hier auch einige traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für diejenigen, die eher den entspannten Teil der Erholung suchen, bieten sich zudem verschiedene Wellness-Angebote in der Nähe an, um Körper und Geist zu revitalisieren.
Nicht nur Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in der Region auf ihre Kosten. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat 94094 Rotthalmünster mit seiner Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften bieten regionale Produkte und Handwerkskunst. In Rotthalmünster selbst gibt es zudem eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Waren abdecken. So kann man alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ort erstehen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen. Besonders am Wochenende zieht der Wochenmarkt Besucher an, die frische, lokale Produkte und ein lebendiges Markttreiben schätzen. In der Summe stellt die Kombination aus Naturerlebnissen, Erholungsmöglichkeiten und einem vielfältigen Einkaufsangebot eine perfekte Balance dar, die sowohl die Bewohner als auch Urlauber in der Region zu schätzen wissen.
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