Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Auggenthal bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in der Region ist von wachsender Nachfrage geprägt, wobei ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindungen immer attraktiver werden. Für potenzielle Verkäufer stellt sich die Frage, wie sie ihr Objekt optimal präsentieren und vermarkten können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Auggenthal floriert, welche strategischen Überlegungen beim Verkauf wichtig sind und wie Sie potenzielle Käufer erfolgreich ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
In Rotthalmünster Auggenthal, 94094, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Region ist besonders attraktiv für Familien, die einen ruhigen Lebensstil in einer naturnahen Umgebung suchen. Preislich variieren die Häuser je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater ausfallen. Auch historische Bauernhäuser, die liebevoll restauriert wurden, sind in Auggenthal keine Seltenheit und bieten einen besonderen Charme, der viele Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region bleibt hoch, was die Häuser zu begehrten Objekten macht.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Auggenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Auggenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Auggenthal kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Objekten, die modernisiert und gut gepflegt sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen privaten Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Familien und Senioren schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, während Berufspendler die gute Infrastruktur und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen zu schätzen wissen. Die geplante städtische Entwicklung und Investitionen in die Region lassen zudem auf eine anhaltend positive Entwicklung des Immobilienmarktes schließen, wodurch die Wahrscheinlichkeit eines gewinnbringenden Verkaufs steigt.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rotthalmünster Auggenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Auggenthal ist derzeit hoch, da viele Interessenten die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot hingegen ist limitiert, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut; insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind zu beobachten. Diese Neubauprojekte entstehen oft auf neu erschlossenen Gebieten oder als Ersatz für ältere Gebäude, was den Charme der Region erhält und gleichzeitig modernen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
Der kleine Ort Auggenthal gehört zur Gemeinde Rotthalmünster, die im niederbayerischen Landkreis Passau liegt. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Rotthalmünster liegt zentral und bietet sowohl eine charmante, ländliche Atmosphäre als auch alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Auggenthal, als Teil dieser Gemeinde, profitiert von dieser gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Auggenthal und Rotthalmünster befinden sich einige weitere Städte und Ortschaften, unter anderem die Stadt Bad Griesbach mit ihren berühmten Thermalbädern. Auch Pocking und Vilshofen an der Donau sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region überraschend gut: Über die Bundesstraße B12 ist die A3 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die größeren Städte wie Passau und sogar München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten pendeln.
Aktuell leben in Auggenthal 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Auggenthal
In Auggenthal, einem Ortsteil von Rotthalmünster im Landkreis Passau, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Radfahrer anlocken. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete erkunden und dabei die Ruhe der ländlichen Idylle genießen. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Rotthalmünster verschiedenste Einrichtungen für diverse Sportarten, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad. Zudem gibt es in Auggenthal und der Umgebung kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das traditionelle bayerische Lebensgefühl vermitteln und eine willkommene Abwechslung bieten.
Für alltägliche oder gelegentliche Einkaufsbedarfe stehen diverse Optionen zur Verfügung. In Rotthalmünster finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Besondere Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die das Einkaufserlebnis bereichern. Für größere Shoppingtouren oder spezialisierte Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Ausflug in die nahgelegene Stadt Passau, die ebenfalls mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten glänzt. Insgesamt kombiniert die Region um Auggenthal und Rotthalmünster eine reizvolle Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Events und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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