Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ödmann
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Ödmann kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihren potenziell steigenden Immobilienwert aus. Insbesondere in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Gegend einen Aufschwung erlebt, was attraktive Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Rotthalmünster Ödmann beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Ratschlägen wird alles abgedeckt, was Sie für Ihr Vorhaben wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ödmann
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ödmann
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ödmann
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Ödmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Ödmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Ödmann
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ödmann
In der malerischen Region 94094 Rotthalmünster Ödmann finden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die sich den Bedürfnissen der Bewohner perfekt anpassen. Vom traditionellen Bauernhaus über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern gibt es hier eine bunte Mischung architektonischer Stile. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Während Häuser im Zentrum von Rotthalmünster tendenziell höhere Preise erzielen, sind außerhalb gelegene Immobilien in Ödmann oft etwas günstiger und sprechen besonders Familien an, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen. Egal ob man ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region zeigt sich stabil.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Ödmann
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Ödmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Ödmann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ödmann
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Ödmann bietet interessante Perspektiven, insbesondere da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine positive Dynamik aufweist. Rotthalmünster, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu Thermalquellen, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen und Blick ins Grüne. Auch Neubauobjekte und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern. Die zunehmende Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Gegend als wertbeständige Investitionen gelten.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Ödmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rotthalmünster Ödmann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Ödmann
In der Region 94094 Rotthalmünster Ödmann ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven ländlichen Umgebung vergleichsweise hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, sodass Grundstücke bei potenziellen Käufern begehrt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Flächen weiter steigert. In den letzten Jahren wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Bauten entstehen. Diese Bautätigkeit trägt zur Entwicklung der Infrastruktur bei und macht die Gegend für zukünftige Investoren und Eigenheimbesitzer noch interessanter.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Ödmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Ödmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Ödmann
Rotthalmünster Ödmann liegt im wunderschönen Niederbayern und ist ein Teil des Landkreises Passau. Eingebettet in die sanften Hügel des Rottals bietet der Ort eine idyllische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man binnen kurzer Zeit wichtige Anlaufstellen und Städte erreicht. Die nächste größere Stadt ist Passau, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Zudem sind Bad Griesbach, Pfarrkirchen und Pocking gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung von Rotthalmünster Ödmann ist besonders für Pendler und Reisende attraktiv. Die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Österreich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; es gibt regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten wie Vilshofen an der Donau, Bad Füssing und Simbach am Inn. Ergänzend dazu ist der Bahnhof in Pocking eine wichtige Drehscheibe für den regionalen Zugverkehr, die Verbindungen nach Passau und München bietet.
Aktuell leben in Ödmann 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Ödmann
Rotthalmünster Ödmann ist eine malerische Gemeinde, die ihren Besuchern und Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Umgebung und die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Region führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote, die von entspannenden Massagen bis hin zu beruhigenden Thermalbädern reichen. Auch für Freunde des Sports ist gesorgt, denn die örtlichen Sportvereine bieten eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen an. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rotthalmünster Ödmann sind vielfältig. Neben den kleinen, charmanten Läden im Ortskern gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region Rotthalmünster gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit vielfältig und abwechslungsreich zu gestalten. Die Rottal Terme in Bad Birnbach ist ein wahres Highlight für Wellness-Liebhaber, mit ihren warmen Thermalquellen und vielfältigen Spa-Angeboten. Naturfreunde können das nahegelegene Naturschutzgebiet Vogelschutzgebiet Bäderdreieck erkunden, das für seine artenreiche Vogelwelt bekannt ist. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Ausflug zum Schloss Ortenburg an, welches nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch interessante Ausstellungen zur Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Stadt Passau, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Kaufhäusern und Fachgeschäften zum Bummeln einladen. Hier kann man nicht nur Kleidung und Accessoires finden, sondern auch regionale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken.
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