Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Manertsöd erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität, die Rotthalmünster Manertsöd bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Tipps und notwendige Schritte erläutert, um Ihre Immobilie in dieser gefragten Region effizient und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsunterzeichnung – ein gut informierter Verkaufsprozess ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Der Verkauf eines Hauses in Rotthalmünster Manertsöd bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen findet sich hier eine große Bandbreite an Bauformen. Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Manertsöd zeigt eine beträchtliche Vielfalt, wobei die Preise für Häuser variieren. Sie hängen maßgeblich von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Region ab. Insgesamt spiegeln die Preise die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend wider.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Manertsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Manertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Der Wohnungsverkauf in 94094 Rotthalmünster Manertsöd gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region von einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Bestands- und Neubauimmobilien aus, wobei besonders moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer hohen Energieeffizienz stark nachgefragt sind. Viele Interessenten sind auf der Suche nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern, die eine gute Anbindung an die lokalen Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren sowie Wohnungen mit einem kleinen Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische, ländliche Lage in Kombination mit einer dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Rotthalmünster Manertsöd zu einer attraktiven Wohngegend für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rotthalmünster Manertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
In der Region 94094 Rotthalmünster Manertsöd zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an Nachbarstädte profitiert. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da die Gegend beliebt ist und viele Eigentümer ihre Flächen behalten oder nur selten zum Verkauf anbieten. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit moderat entwickelt, mit einigen neuen Wohnbauprojekten und der kontinuierlichen Pflege bestehender Bausubstanz. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in Rotthalmünster Manertsöd ein interessanter Standort für Investoren und Bauwillige, die auf eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur Wert legen.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Manertsöd gehört zur Marktgemeinde Rotthalmünster im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft liegt eingebettet in einer reizvollen und ländlichen Gegend, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen auf der Suche nach Ruhe und Erholung anspricht. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Wiesen und Felder aus, die von sanften Hügeln durchzogen werden und typische Merkmale der niederbayerischen Landschaft bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Manertsöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl touristisch als auch infrastrukturell bedeutend sind. Zu den nahegelegenen Städten zählen Pocking und Bad Füssing, die für ihre Thermen und touristischen Angebote bekannt sind. Auch der Kurort Bad Griesbach ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist in der Region gut ausgebaut: Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an sowohl Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, als auch an die Autobahn A3, die eine wichtige Verbindungsachse nach Österreich bildet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für die Vernetzung der umliegenden Ortschaften und erleichtern die Mobilität.
Aktuell leben in Manertsöd 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Manertsöd
Der charmante Ortsteil Manertsöd in der Gemeinde Rotthalmünster besticht durch ein idyllisches Ambiente, das ausreichend Gelegenheit zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft von Niederbayern lädt Manertsöd zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine perfekte Kulisse für entspannende Ausflüge in die Natur. Ein gut sortierter Nahversorger deckt die Einkäufe des täglichen Bedarfs ab, sodass die Einwohner von Manertsöd auf nichts verzichten müssen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und in geselliger Atmosphäre zu verweilen.
In der Region rund um 94094 Rotthalmünster gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lockt das nur wenige Kilometer entfernte Bad Füssing mit seinen weltbekannten Thermalbädern, die Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bieten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Inn-Radweg eine wunderschöne Route entlang des Flusses, ideal für Familienausflüge mit dem Fahrrad. Große Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte in Rotthalmünster sorgen dafür, dass man stets alles findet, was man benötigt, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Elektronik. Ergänzend dazu veranstalten lokale Wochenmärkte regelmäßig, auf denen frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren gekauft werden können.
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