Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Laina
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Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Laina, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Passau, bietet derzeit zahlreiche Chancen für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Bedingungen für den Verkauf von Immobilien schafft. Diese Entwicklung ist vor allem auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die Rotthalmünster Laina zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps aufgezeigt, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in 94094 Rotthalmünster Laina erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Laina
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Laina
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Laina
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Laina
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Laina
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Laina
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Laina
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Laina erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Kleinstadt werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die oft einen nostalgischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region zu finden, bieten jedoch eine etwas dichtere Bebauung und Nachbarschaftsanbindung. Die Preise für Häuser in Rotthalmünster Laina variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die Größe des Grundstücks und der allgemeine Zustand des Hauses spielen dabei eine entscheidende Rolle. Immobilienkäufer schätzen die beschauliche und gleichzeitig gut angebundene Lage der Gemeinde, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Laina
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Laina sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Laina verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Laina
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Laina ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zieht die Region viele Interessenten an, die sich ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause wünschen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie solchen mit energetischen Sanierungen stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Immobilien und Wohnungen in zentraler Lage sind stark nachgefragt, da sie sowohl für ältere Personen als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant sind. Insgesamt bietet der Markt gute Chancen für Verkäufer, da die Käufer bereit sind, für attraktive Lagen und gut ausgestattete Objekte höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Laina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rotthalmünster Laina verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Laina
In der Region 94094 Rotthalmünster Laina zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur profitiert. Im Vergleich zu urbanen Zentren ist das Angebot an Grundstücken hier verhältnismäßig größer, wobei sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen zur Verfügung stehen. Die Bautätigkeit in der Region ist eher gering, da Rotthalmünster Laina nicht zu den stark wachsenden Gebieten gehört, jedoch gibt es punktuell Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Landschaftsbild ergänzen. Potential besteht vor allem für Interessenten, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen oder sich landwirtschaftlich betätigen möchten.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Laina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Laina
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Laina
94094 Rotthalmünster, ein idyllischer Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt malerisch eingebettet im weiten Rottal. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe und erholsame Umgebung aus, die für ihren charmanten und ländlichen Charakter bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Rotthalmünster gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B12 ist der Ort gut erreichbar, was die Fahrt in den Raum Passau und weiter in Richtung Pocking erleichtert. Zudem profitiert der Ort von seiner Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und München ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Pocking, Bad Griesbach und Bad Füssing, die nicht nur als Kurorte bekannt sind, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen bieten. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Busse des Regionalverkehrs verbinden Rotthalmünster regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch die Mobilität der Einwohner auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Laina 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Laina
In der Region 94094 Rotthalmünster und Umgebung bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während Wellness- und Spaeinrichtungen für Entspannung und Erholung sorgen. Die historischen Sehenswürdigkeiten und traditionell bayerische Architektur bieten kulturelle Highlights, die entdeckt werden wollen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Rottauensee bietet Wassersportaktivitäten und gemütliche Picknickplätze, während der Europareservat Unterer Inn interessante Einblicke in die regionale Tier- und Pflanzenwelt gewährt. Familien freuen sich über Abenteuerspielplätze und Minigolfangebote. Einkaufsmöglichkeiten in Rotthalmünster sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, bei denen regionale Produkte erhältlich sind. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse direkt vor Ort.
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