Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Reutern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Reutern bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Passau. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, was sowohl Käufer als auch Verkäufer begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rotthalmünster Reutern erörtert, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie, wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Reutern
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Reutern
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Reutern
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Reutern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Reutern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Reutern
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Reutern
In der idyllischen Region 94094 Rotthalmünster Reutern werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung perfekt einfangen. Zudem findet man hier gelegentlich auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Lage und Zustand der Immobilien. Generell spiegelt sich jedoch in der Preisgestaltung die beliebte und naturnahe Wohngegend wider, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Reutern
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Reutern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Reutern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Reutern
Der Wohnungsmarkt in der Region Rotthalmünster Reutern, 94094, zeigt eine rege Nachfrage insbesondere nach gut ausgestatteten, modernen Wohnungen. Der ländliche Charme kombiniert mit der guten Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Berufspendler und Senioren an. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten und eine ruhige Lage aufweisen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, um den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht zu werden. Renovierte Altbauwohnungen mit historischer Bausubstanz und viel Charakter sind ebenso gefragt und bieten oft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Häuser und Wohnungen mit zusätzlicher Ausstattung wie Garagen oder eigenen Stellplätzen und gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn haben auf dem Immobilienmarkt dieser Region einen klaren Vorteil.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Reutern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Reutern
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94094 Rotthalmünster Reutern wird durch die aktuelle Marktlage beeinflusst, die von einer moderaten Nachfrage geprägt ist. Das ländliche Flair, gepaart mit der Nähe zu Erholungsgebieten, macht die Region für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken hält sich in Grenzen, da vor allem naturnahe Grundstücke rar und begehrt sind. In den letzten Jahren hat die Region einen stetigen, aber nicht übermäßig starken Bauboom erlebt. Neubauten sind vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen, was die Region zu einem lebendigen, aber nicht überlaufenen Ort für nachhaltige Siedlungsentwicklung macht.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Reutern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Reutern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Reutern
Der Ortsteil Reutern gehört zur Gemeinde Rotthalmünster und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Durch ihre Lage inmitten der weitläufigen Hügellandschaft des Rottals ist Reutern von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die Naturfreunden und Ruhesuchenden gleichermaßen zusagen dürften.
Im unmittelbaren Umkreis von Reutern befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Umgebung bieten. Rotthalmünster als nächstgelegener größerer Ort bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte und Schulen. In der weiteren Umgebung liegen Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermalquellen und Golfplätze, sowie die Stadt Passau, die für ihre schmucke Altstadt und kulturellen Angebote berühmt ist. Die Verkehrsanbindung von Reutern wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu diesen Städten sowie zu den Autobahnen A3 und A94 ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die die Region vernetzen und eine Anbindung an größere Verkehrswege sicherstellen.
Aktuell leben in Reutern 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Reutern
Der Ortsteil Reutern in der Gemeinde Rotthalmünster bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende steht ein breites Angebot an Wellness-Einrichtungen und beliebten Kureinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie etwa die Thermenlandschaften in Bad Birnbach.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Reutern und der Umgebung nicht zu kurz. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische regionale Produkte und laden zum Bummeln ein. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls leicht erreichbar und versorgen die Einwohner mit allem, was sie im Alltag benötigen. Zusätzlich zu den Geschäften bieten gastronomische Betriebe, Cafés und Gasthäuser die Möglichkeit, sich nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel oder einer entspannten Wanderung kulinarisch verwöhnen zu lassen. So vereint die Region Rotthalmünster Reutern auf charmante Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt für einen hohen Lebens- und Aufenthaltswert.
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