Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Frauenöd bietet sowohl spannende Chancen als auch besondere Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine attraktive Lage im niederbayerischen Bäderdreieck aus, was sie für potenzielle Käufer äußerst reizvoll macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien verzeichnet, bedingt durch die Nähe zu bekannten Kurorten wie Bad Füssing und Bad Griesbach.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94094 Rotthalmünster Frauenöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
Beim Hausverkauf in 94094 Rotthalmünster Frauenöd ist es wichtig, sich über die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend finden Sie hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Moderne Neubauten gibt es ebenfalls, allerdings in geringerem Umfang. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in der Region moderat sind, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Objekte verfügbar sind. Besonders werthaltig sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und gutem Pflegezustand.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Frauenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Frauenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94094 Rotthalmünster Frauenöd kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt hier eine positive Entwicklung zeigt. Die Region verbindet dörflichen Charme mit Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv macht. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Terrasse sind zusätzlich begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte oder neuwertige Immobilien ziehen viele Interessenten an, die auf langfristig niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit Wert legen. Dank der idyllischen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, erfreuen sich Wohnungen hier einer stetig wachsenden Nachfrage.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Frauenöd kann eine vielversprechende Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber reizvollen Region Bayerns tendenziell hoch ist. Mit malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einem natürlichen und dennoch gut angebundenen Lebensort suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Attraktivität und den möglichen Verkaufspreis von verfügbaren Grundstücken erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere Gewerbeeinheiten an Bedeutung gewonnen haben. Hierbei legen die Käufer besonderen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was die Region zusätzlich aufwertet.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
94094 Rotthalmünster Frauenöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine malerische Kulisse, die vor allem durch die weiten Felder und sanften Hügel geprägt ist. Der Ort befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend und ist dennoch gut an wichtige Verkehrsrouten angebunden. Die B388, eine wichtige Bundesstraße, verläuft unweit des Ortes und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Vilshofen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden ebenfalls gut abgedeckt, was die Erreichbarkeit erleichtert.
In unmittelbarer Nähe von 94094 Rotthalmünster Frauenöd befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter Bad Griesbach im Rottal, Pfarrkirchen, und Pocking. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe bemerkenswert gut, mit der bereits erwähnten B388, die schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Städten ermöglicht. Auch die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit von Passau, Regensburg und sogar bis nach Österreich. Der regelmäßige Busverkehr ergänzt die Infrastruktur und stellt sicher, dass auch nicht motorisierte Einwohner Mobilität genießen können.
Aktuell leben in Frauenöd 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Frauenöd
In der idyllischen Gemeinde Rotthalmünster Frauenöd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Besucher und Einwohner können die wunderschöne Natur der Region bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden. Die Umgebung lädt mit ihren gepflegten Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der malerischen Flussufer oder aktive Freizeitgestaltung auf den zahlreichen Sportplätzen und Radwegen – es gibt für jeden etwas zu entdecken. Zudem bieten die charmanten Ortszentren eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
Zusätzlich zur natürlichen Schönheit und den sportlichen Aktivitäten können Besucher auch kulturelle Schätze entdecken. Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen bieten Einblicke in das reiche kulturelle Erbe der Region. Für die kulinarische Erholung sorgen die zahlreichen Gasthäuser und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten und bayerische Gemütlichkeit großgeschrieben werden. Wochenmärkte und Boutiquen laden zum gemütlichen Bummeln ein und bieten die Möglichkeit, einzigartige Produkte sowie frische, regionale Erzeugnisse zu erwerben. Rotthalmünster Frauenöd verbindet auf angenehme Weise Naturerlebnisse und städtischen Komfort und bietet somit eine Wohlfühloase für alle Altersgruppen.
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