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Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94094 Rotthalmünster Kollnöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Kollnöd kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region befindet sich in einer stabilen und wachsenden Immobilienmarktphase, geprägt von einer attraktiven ländlichen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Gut angebundene Infrastruktur und steigendes Interesse machen es zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienverkäufer.

In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Rotthalmünster Kollnöd prägen. Dabei sollen nützliche Tipps und Strategien aufgezeigt werden, mit denen Hausverkäufer den besten Wert für ihre Immobilie erzielen können.

Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Das Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kollnöd kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In Rotthalmünster und insbesondere im Ortsteil Kollnöd finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows, die den besonderen Charme des ländlichen Lebens mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Häuser in dieser Region zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, liegen jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten auf einem moderaten Niveau. Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Kollnöd profitiert zudem von der guten Infrastruktur und der Nähe zu den erholsamen niederbayerischen Bäderdreiecken, was die Nachfrage kontinuierlich antreibt.

Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Kollnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.

Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Kollnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Kollnöd bietet attraktive Optionen für verschiedene Käufergruppen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen den Standort besonders ansprechend. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem bayerischen Charme bieten. Immobilieneigentümer können von der gestiegenen Nachfrage nach Ein- bis Dreizimmerwohnungen profitieren, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern gut angenommen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die infrastrukturelle Anbindung an größere Städte wie Passau, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wer seine Wohnung in Rotthalmünster Kollnöd verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktsituation nutzen, um einen guten Preis zu erzielen.

Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rotthalmünster Kollnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Kollnöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung zu Städten wie Passau und Pocking schätzen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt enger macht. Es wird jedoch einiges in der Region gebaut; neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen, um die wachsende Nachfrage zu bedienen. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu städtischen Gegenden überschaubar und bietet oft attraktive Alternativen für diejenigen, die dem urbanen Leben entfliehen möchten.

Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Der Ort Kollnöd liegt in der Gemeinde Rotthalmünster im Landkreis Passau in Niederbayern. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und einzelnen Waldstücken, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen in der nahen Marktgemeinde Rotthalmünster gut erreichbar. Der Ort liegt relativ zentral und ist dadurch ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Ausflüge in die umgebende Natur als auch für Besuche in umliegenden Städten.

Im unmittelbaren Umkreis von Kollnöd befinden sich neben Rotthalmünster die Städte und Orte Bad Griesbach, Pocking und Ruhstorf an der Rott. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort vergleichsweise gut. Über die Bundesstraße B388 gelangt man schnell zu größeren Verkehrsachsen, wie der A3, die direkte Verbindungen nach Passau und Regensburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kollnöd mit den umliegenden Gemeinden sowie den nahegelegenen Städten verbinden. Besonders Pendler und Reisende profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Bahnhöfe in Pocking und Passau, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Kollnöd 5009 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Kollnöd

Rotthalmünster Kollnöd bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis versprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellness-Angebote und Thermen in der näheren Umgebung, die Entspannung und Regeneration bieten. Shopping-Enthusiasten finden in den lokalen Geschäften und Märkten eine Vielzahl von Produkten, von handgefertigten Waren bis hin zu regionalen Spezialitäten. Das kulturelle Leben wird durch traditionelle Feste und Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und besondere Erlebnisse schaffen.

In der Region Rotthalmünster Kollnöd sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ebenso vielfältig wie einladend. Beispielsweise ist der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg ein Paradies für Radfahrer, während der Kur- und Gesundheitspark Bad Griesbach Heilung und Wohlbefinden mit modernster Therapiemöglichkeiten vereint. Für Golfbegeisterte bietet der Golf Resort Bad Griesbach eine wunderschön gestaltete Anlage vor malerischer Kulisse. Einkaufsfreunde können in den charmanten Läden und Boutiquen der Umgebung stöbern oder regionale Produkte auf Wochenmärkten entdecken. Naturliebhaber kommen im Naturpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, wo Wanderungen durch dicht bewaldete Gebiete und die Beobachtung seltener Tierarten möglich sind. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg laden zu historischen Entdeckungsreisen ein, während lokale Veranstaltungen wie Volksfeste die lebendige Tradition der Region hautnah erlebbar machen.

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