Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Andorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94094 Rotthalmünster Andorf erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Marktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität schätzen. Angesichts einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot an hochwertigen Objekten, bietet der lokale Markt attraktive Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselelemente beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Rotthalmünster Andorf zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Andorf
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Andorf
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Andorf
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Andorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Andorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Andorf
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Andorf
Ein Haus in Rotthalmünster Andorf zu verkaufen kann eine durchaus lohnende Entscheidung sein. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Paaren beliebt, die ein ruhiges und idyllisches Leben bevorzugen. Die Preise für Häuser in Rotthalmünster Andorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region moderat bis gehoben sind. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht die Gegend besonders attraktiv, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Andorf
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Andorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Andorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Andorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Andorf könnte sich als lohnende Gelegenheit erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über ausreichend Stellflächen und einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Wohnungen mit energiesparenden Maßnahmen wie neuen Fenstern oder einer effizienten Heizungsanlage finden ebenfalls großen Anklang. Zudem sind Objekte in ruhiger Lage, jedoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel, besonders gefragt. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu den größeren Städten macht die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Andorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Andorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94094 Rotthalmünster Andorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch eher begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Trotz dieser positiven Bautätigkeit bleibt die Nachfrage meist höher als das Angebot, was die Grundstückspreise entsprechend ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Andorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Andorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Andorf
Der Ortsteil Andorf der Gemeinde Rotthalmünster liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Rottal aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die eine idyllische ländliche Atmosphäre schaffen. Andorf selbst ist ein kleiner, aber charmant dörflicher Ort, der dennoch von den Infrastrukturen und Angeboten der näheren Umgebung profitiert. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturparks macht Andorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Andorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Pocking und Pfarrkirchen. Beide Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Andorf ist vorwiegend über die Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist zufriedenstellend, denn die Bundesautobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert die Erreichbarkeit in diverse Richtungen. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, jedoch ist der Individualverkehr für viele Bewohner und Besucher die bevorzugte Wahl für tägliche Fahrten und Erledigungen.
Aktuell leben in Andorf 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Andorf
Der Ort 94094 Rotthalmünster Andorf bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllisch gelegene Gemeinde mitten im niederbayerischen Bäderdreieck ist ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche gut beschilderte Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch das grüne Umland ein, während nahegelegene Thermalbäder in Bad Füssing oder Bad Griesbach wohltuende Entspannung für Körper und Geist versprechen. Für sportliche Betätigung stehen Tennisplätze, Reitställe sowie Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für Abwechslung und Unterhaltung. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet Rotthalmünster Andorf eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und einem lebendigen Wochenmarkt, auf dem regionale Erzeugnisse feilgeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die zahlreichen Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern und entlang der idyllischen Flusstäler unvergessliche Naturerlebnisse. Der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis ist ein wahres Paradies für Wellness- und Gesundheitsurlauber, bekannt durch renommierte Thermalbäder und Kurorte wie Bad Birnbach und Bad Füssing. Kulturinteressierte können sich auf historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Dreifaltigkeitskirche oder das Heimatmuseum in Rotthalmünster freuen. In den nahen Städten wie Passau oder Pfarrkirchen gibt es zudem eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So wird jeder Aufenthalt in dieser facettenreichen Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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