Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Wiesberg erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Diese idyllische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und attraktive Wohnqualität, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich ansteigen lässt. Gut informierte Käufer und Verkäufer können hier von einem stabilen Markt profitieren, der durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten geprägt ist.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region behandelt, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Wiesberg erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, oft in traditionellen bayerischen Baustilen, die sich harmonisch in das malerische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in Rotthalmünster Wiesberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Neuere und modernisierte Objekte tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während ältere Häuser, die eventuell renovierungsbedürftig sind, zu günstigeren Konditionen erworben werden können. Trotz dieser Unterschiede ist die gesamte Region bekannt für ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Wiesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Wiesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Wiesberg zeigt sich als abwechslungsreich und dynamisch. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte zieht die Region sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauten mit Charme, die oft über großzügige Gärten oder Balkone verfügen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Immobilien steigt ebenfalls stetig, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Aufgrund dieser vielseitigen Nachfrage lohnt es sich, eine Wohnung in Rotthalmünster Wiesberg zu verkaufen, da potenzielle Käufer vielfältige Bedürfnisse und Wünsche haben, die durch das breitgefächerte Immobilienangebot abgedeckt werden können.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Wiesberg kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist stetig gewachsen. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung zieht Rotthalmünster Wiesberg sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Bauaktivitäten decken oft nicht die gesamte Nachfrage ab. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einem dynamischen Immobilienmarkt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, muss sich also wenig Sorgen um einen Mangel an Interessenten machen.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
Rotthalmünster Wiesberg in der Postleitzahl 94094 befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage des Ortes bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einem malerischen Panorama, das durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Wiesberg liegt auf einer Anhöhe, die einen weiten Blick über die umgebende Landschaft erlaubt. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen und spiegelt ein typisch bayrisches Dorfbild wider, mit traditionellen Bauernhöfen und gepflegten Gärten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Wiesberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. In westlicher Richtung liegt die Stadt Bad Birnbach, bekannt für ihre Thermalquellen und Wellnesseinrichtungen. Im Norden grenzt der Markt Ruhstorf an, während im Süden der Markt Bad Griesbach i. Rottal ebenfalls für seine Bäder bekannt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Die B12, eine wichtige Verbindungsstraße, führt unweit an Rotthalmünster vorbei und bietet eine schnelle Anbindung sowohl in die Richtung Passau als auch nach München. Daneben gibt es Busverbindungen, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus man sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen nutzen kann.
Aktuell leben in Wiesberg 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Wiesberg
In der idyllischen Region 94094 Rotthalmünster Wiesberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Naturliebhaber können in den weitläufigen Wäldern und hügeligen Feldern die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen. Für Wassersportfreunde gibt es in der Nähe verschiedene Seen, die zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren genutzt werden können.
Neben der Erholung in der Natur bietet die Region auch zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten. Beispielsweise gibt es in Rotthalmünster historische Sehenswürdigkeiten, wie Kirchen und Denkmäler, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bieten. Sportbegeisterte können sich in lokalen Sportvereinen engagieren oder das örtliche Schwimmbad besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In den charmanten Geschäften und auf den Märkten des Ortes finden Besucher regionale Produkte, handgefertigte Waren und vieles mehr. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein, während man die kulinarischen Spezialitäten der Region kosten kann.
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