Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
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Das idyllische Rotthalmünster Teuflöd, gelegen im malerischen Niederbayern, zieht immer mehr Menschen an, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders in der Postleitzahlregion 94094 verzeichnet der Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage. Ob charmante Einfamilienhäuser, weitläufige Grundstücke oder landwirtschaftliche Anwesen – der Verkaufspotential für Immobilien in dieser Gegend ist vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Rotthalmünster Teuflöd so attraktiv machen, und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
In der charmanten Ortschaft Rotthalmünster im idyllischen Teuflöd sind verschiedene Haustypen zu finden, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften sowie gelegentlich auch stilvolle Reihenhäuser prägen das Landschaftsbild und bieten für jede Vorliebe eine passende Immobilie. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität und Nachfrage wider, was bedeutet, dass lokale Markttrends und die Lage des Hauses Einfluss auf den letztendlichen Verkaufspreis haben. Käufer können sich somit auf ein vielfältiges Angebot an Immobilien freuen, das sowohl klassische Baustrukturen als auch zeitgemäße Architektur umfasst.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Teuflöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Teuflöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Teuflöd kann je nach den Marktbedingungen der Region äußerst lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region von Niederbayern ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, besonders durch das wachsende Interesse von Familien und Pendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Standards entsprechen und eine gute Infrastruktur in der Nähe haben, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse, die zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten bieten, sind besonders gefragt. Auch energetische Sanierungen und hochwertige Ausstattungen tragen erheblich zur Attraktivität der Immobilien bei und können den Verkaufswert signifikant erhöhen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
In 94094 Rotthalmünster Teuflöd zeigt sich ein lebendiges Interesse am Grundstücksmarkt, das durch eine stetige Nachfrage nach Bauland bekräftigt wird. Die idyllische Lage und die wachsende Infrastruktur der Region haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen Grundstücke in der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ knapp, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig in Privatbesitz sind. Dennoch werden immer wieder freie Flächen angeboten, die zügig Abnehmer finden. In Rotthalmünster und seinen umliegenden Gebieten ist zudem eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten, sowohl im Bereich der Einfamilienhäuser als auch bei größeren Wohnanlagen und Gewerbeobjekten. Diese Entwicklung zeigt, dass die Region im Wandel ist und weiterhin Potenzial für Investitionen im Immobiliensektor bietet.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
94094 Rotthalmünster Teuflöd liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Ortschaft vereint ländlichen Charme mit einer vorteilhaften Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Umgeben von grünen Feldern und kleinen Wäldern bietet Teuflöd eine ruhige Wohnatmosphäre, während es dennoch gut angebunden ist. Die geographische Lage ermöglicht kurze Wege zu den umliegenden Städten und Dörfern, was den Alltag erleichtert. Zudem sind in unmittelbarer Nähe diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die das Leben in Teuflöd zusätzlich attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Teuflöd liegen die Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pocking und Bad Griesbach. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Teuflöd ist durch mehrere Landstraßen gesichert, die schnelle Verbindungen zu den nächstgelegenen Bundesstraßen, wie der B12, gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen so eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert zudem das Spektrum der erreichbaren Ziele, sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge.
Aktuell leben in Teuflöd 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Teuflöd
Rotthalmünster Teuflöd bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege die Natur in all ihrer Pracht erlebbar machen. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen wohltuende Erholung. Das Gemeindezentrum von Rotthalmünster beherbergt zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die regionale Küche kann in urigen Gasthäusern und traditionellen Biergärten genossen werden, und regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte.
In der weiteren Umgebung von Rotthalmünster sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zu finden. Bad Füssing ist bekannt für seine Heilbäder und Thermalquellen, die vielerorts zu ausgedehnten Wellnessangeboten eingeladen. In der nahegelegenen Stadt Passau locken historische Bauwerke, Museen und Kulturveranstaltungen Besucher an. Für Shopping-Begeisterte gibt es Einkaufspassagen und Boutiquen, die sowohl moderne Mode als auch traditionelle Trachten anbieten. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald oder die malerischen Ufer der Donau erkunden, die zu Outdoor-Aktivitäten und Bootsfahrten einladen. Durch die harmonische Kombination aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region rund um Rotthalmünster zu einem vielseitigen Ausflugsziel.
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