Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Rotthalmünster Enzenbach, 94094, erlebt eine stabile Nachfrage, geprägt durch seine attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die die Gegend bietet. Immobilienverkäufe in dieser malerischen Ortschaft erfordern fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Rotthalmünster Enzenbach zu veräußern. Es wird auf die Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen eine solide Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
In der idyllischen Gemeinde Rotthalmünster Enzenbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile vereinen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, wobei jedoch vermerkt werden kann, dass die Preisspanne in den letzten Jahren gestiegen ist. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine dynamische Marktlandschaft einstellen, die durch eine erhöhte Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist. Infolgedessen empfiehlt es sich, beim Hausverkauf kompetente Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Bewertung und erfolgreiche Verkaufsabwicklung zu gewährleisten.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Enzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Enzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Enzenbach zeigt eine stabile, jedoch stetig wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und landschaftlichen Reize dieser ländlichen Region schätzen. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die mit energieeffizienten Standards punkten. Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen sowie einem ansprechenden Gartenanteil erfreuen sich hoher Beliebtheit, da diese den Wunsch nach naturnahem Wohnen und gleichzeitig zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Eine gute Verkehrsanbindung, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine entspannte Nachbarschaft zählen ebenfalls zu den gefragten Kriterien, die diese Region für Käufer und Investoren attraktiv machen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Enzenbach erfordert eine genaue Beobachtung des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier vergleichsweise hoch, da die ländliche Lage einen hohen Freizeitwert bietet und gleichzeitig gut an städtische Gebiete angebunden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt immer wieder neue Bauprojekte, jedoch werden diese häufig von der hohen Nachfrage schnell absorbiert. Käufer sollten daher gut vorbereitet sein und schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
94094 Rotthalmünster Enzenbach liegt im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks, umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu verschiedenen Kurorten und touristischen Zielen ergänzt, was besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region bietet zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen und ist bekannt für ihre traditionelle bayerische Kultur und Gastfreundschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Enzenbach finden sich Städte und Orte wie Bad Füssing, Pocking und Bad Griesbach, die bekannte Kurorte mit entsprechenden Einrichtung und Wellnesseinrichtungen sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über die gut ausgebauten Bundesstraßen B12 und B388, die eine schnelle Verbindung zu diesen umliegenden Städten bieten. Zudem gibt es eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne PKW gewährleisten. Größere Städte wie Passau und Vilshofen sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischer Versorgung.
Aktuell leben in Enzenbach 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Enzenbach
Im charmanten 94094 Rotthalmünster Enzenbach lässt sich eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erleben. Besonders beeindruckend ist die idyllische Natur, die mit ausgedehnten Wander- und Radwegen einlädt, die Umgebung zu erkunden und dabei die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem ruhige Plätze am nahegelegenen Badesee, die zum Entspannen einladen und die Seele baumeln lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Vom täglichen Bedarf in gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, örtlichen Geschäften, die regionale Spezialitäten anbieten, findet jeder das Passende. Regelmäßige Märkte bieten zusätzlich eine bunte Auswahl an frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen aus der Region.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der bekannte Kurort Bad Füssing mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten zu entspannenden Stunden ein. Aktivurlauber können den nahegelegenen Rottal-Radweg oder die vielen Wanderpfade erkunden, die durch malerische Dörfer und herrliche Landschaften führen. Was das Einkaufen angeht, bietet die Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt und den vielfältigen Einkaufsstraßen zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Zudem gibt es dort regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen, die Abwechslung in den Alltag bringen und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
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