Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Altschörg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Altschörg, einem idyllischen Ort im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Mit der wachsenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien aufgrund der zunehmenden Urbanisierung und der Suche nach ruhigeren Lebensräumen, kommt es jedoch auch auf die richtige Strategie an, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um in diesem dynamischen Markt den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Bewertung bis zur Vermarktung – entdecken Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Altschörg
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Altschörg
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Altschörg
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Altschörg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Altschörg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Altschörg
In der Region 94094 Rotthalmünster Altschörg finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Architektur variiert dabei von traditionell bayerischen Landhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region spiegeln sowohl den idyllischen Lebensstil als auch die gute Anbindung an umliegende Städte wider. Käufer können aus einem breiten Spektrum von budgetfreundlichen Objekten bis hin zu luxuriösen Anwesen wählen, wobei die Preise abhängig von Lage, Zustand und Größe des Hauses variieren. Besonders begehrt sind Häuser mit großzügigen Grundstücken und ruhig gelegene Immobilien, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von schulischen und infrastrukturellen Einrichtungen bieten.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Altschörg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Altschörg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Altschörg zeigt eine starke Nachfrage nach gut geschnittenen und modernen Wohnungen, insbesondere für Familien und Berufspendler. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohngegend legen. Besonders begehrt sind dabei lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die aktuell modernisiert oder neu erbaut worden sind. Zudem spielen energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattung eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer, die langfristige Wohnlösungen suchen. Die Kombination aus gut entwickelter Infrastruktur und hohem Erholungswert macht Wohnungen in Rotthalmünster Altschörg derzeit zu einem attraktiven Investment.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Altschörg ist in den letzten Jahren konstant geblieben, beeinflusst durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an geeigneten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vor allem in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen investiert, was einen kontinuierlichen, jedoch moderaten Bauboom zur Folge hat. Diese Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, sowohl von Privatpersonen, die nach einem ruhigen Wohnort suchen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Altschörg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Rotthalmünster Altschörg liegt im malerischen Niederbayern und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Es gehört zum Landkreis Passau und bietet durch seine Lage in der Nähe der österreichischen Grenze eine interessante Mischung aus deutschen und österreichischen Kultureinflüssen. Die ruhige und ländliche Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und jene, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Gleichzeitig ist die Region wirtschaftlich gut angebunden und entwickelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Altschörg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Pocking, Bad Griesbach im Rottal und Bad Füssing. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und touristische Attraktionen, die das Leben in Altschörg abwechslungsreicher gestalten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und stellt eine direkte Verbindung zu Passau und München her. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls vorhanden, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Altschörg 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Altschörg
Rotthalmünster Altschörg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Parks viele ruhige Plätze, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Außerdem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Freibad, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen.
Das Einkaufsangebot in Rotthalmünster Altschörg ist ebenfalls vielfältig und reicht von charmanten Boutiquen und traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren. Die Wochenmärkte sind besonders beliebt und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. Besondere Highlights sind die saisonalen Feste und Märkte, die nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch handgefertigte Kunstwerke und regionale Spezialitäten präsentieren. So vereint die Region auf einzigartige Weise Möglichkeiten zur Erholung, vielseitige Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Einkaufsangebot.
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