Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Pattenham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Pattenham kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe darstellen. Die idyllische Lage in Niederbayern, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Rotthalmünster Pattenham sorgfältige Planung und regionale Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94094 Rotthalmünster Pattenham beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Pattenham
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Pattenham
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Pattenham
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Pattenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Pattenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Im malerischen Ortsteil Pattenham in der Gemeinde Rotthalmünster werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Mischung aus klassischen bayerischen Baustilen und zeitgemäßer Architektur sorgt für eine abwechslungsreiche und ansprechende Wohnlandschaft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Dabei spielen der Zustand des Hauses sowie Faktoren wie Grundstücksgröße und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten eine entscheidende Rolle. Der Immobilienmarkt in 94094 Rotthalmünster Pattenham bleibt durch eine stabile Nachfrage und ein überschaubares Angebot dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Pattenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Pattenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Der Wohnungsverkauf in der Region 94094 Rotthalmünster Pattenham gestaltet sich als eine vielversprechende Möglichkeit, da der Wohnungsmarkt hier eine positive Entwicklung zeigt. In den letzten Jahren hat das Interesse an Immobilien in dieser ländlichen Gegend zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen, die sich für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität eignen, sind in dieser Region stark gefragt. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Familien als auch Senioren attraktive Angebote in Pattenham finden und aufgrund der steigenden Nachfrage auf eine Wertsteigerung ihrer Immobilien hoffen können.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Pattenham kann derzeit vorteilhaft sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region Bayerns stetig wächst. Viele Menschen suchen nach Alternativen zu städtischen Gebieten und schätzen die ruhige, naturnahe Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer raschen Abwicklung von Verkäufen führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt, was den dörflichen Charme der Umgebung bewahrt. Bauinteressierte schätzen die gute Anbindung an größere Städte, während sie gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Pattenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Pattenham
94094 Rotthalmünster Pattenham liegt im südlichen Niederbayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von hügeligen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Lage des Ortes bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die gleichzeitig nicht weit entfernt von wichtigen Verkehrsachsen liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Pocking. Auch die Anbindung an das Bahnnetz ist durch nahegelegene Bahnhöfe in Pocking und Passau gesichert, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem die umliegenden Regionen erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Pattenham liegen mehrere kleinere und größere Orte. Dazu zählen Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermalquellen, sowie Pocking, eine zentrale Stadt in der Region mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weiterhin sind die charmanten Orte Ruhstorf an der Rott und Fürstenzell gut erreichbar. Größere Städte wie Passau, das als “Dreiflüssestadt” mit einem reichen kulturellen Angebot punktet, und Bad Füssing, ein bedeutender Kurort, liegen ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die idyllische Lage machen Rotthalmünster Pattenham zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Pattenham 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Pattenham
Rotthalmünster Pattenham bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die ruhige, idyllische Umgebung ist ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die malerische bayerische Landschaft. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die grüne Hügellandschaft und entlang kleiner Bäche führen. Ebenso bietet die Region verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter auch Heilbäder, die zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der kleinen, aber charmanten Ortsmitte von Pattenham zu finden, wo lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Hier kann man auch in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen und die bayerische Gastfreundschaft genießen.
Die Region um Rotthalmünster bietet ebenfalls viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Thermalbad in Bad Füssing zu entspannenden Stunden im warmen Heilwasser ein, während der Rottal-Radweg durch schöne Landschaften führt und sportlichen Aktivitäten Raum bietet. In der größeren Nachbarstadt Pocking finden sich vielseitige Shoppingoptionen, darunter Einkaufszentren und Boutiquen, die alles bieten, was man für den Alltag oder besondere Anlässe benötigt. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse.
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