Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leithen
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Das idyllische Rotthalmünster Leithen, gelegen im malerischen Landkreis Passau, erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit als Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch, getrieben von der ansprechenden Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Nachfrage, die sich durch steigende Preise und eine vermehrte Bauaktivität auszeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Eigentümer in 94094 Rotthalmünster Leithen beim Verkauf ihrer Immobilien berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie umfassende Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leithen
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leithen
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Leithen
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leithen
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Leithen kann eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich hier eine breite Palette an Wohngebäuden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, und während einige Objekte als erschwinglich gelten, können besonders luxuriöse Anwesen auch deutlich im oberen Preisbereich angesiedelt sein. Die Nachfrage nach Immobilien in Rotthalmünster Leithen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt und Verkäufern günstige Marktbedingungen bietet.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Leithen
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leithen
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Leithen könnte sich als äußerst lohnend erweisen, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region ist aktuell sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in Rotthalmünster hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sowie eine zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind Wohnungen in ruhigen, grünen Wohngegenden gefragt, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Wer eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster Leithen verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leithen
In der Region 94094 Rotthalmünster Leithen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wobei ein leichtes Interesse an Zuwachs zu erkennen ist, da immer mehr Menschen ruhige, ländliche Regionen zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten vermehrt entstehen. Diese Bautätigkeit signalisiert eine gewisse Dynamik auf dem Immobilienmarkt und könnte darauf hinweisen, dass sich die Region weiterentwickelt und möglicherweise steigende Grundstückspreise in der Zukunft zu erwarten sind.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Leithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Leithen
Leithen, ein Ortsteil der Marktgemeinde Rotthalmünster im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die sanften Erhebungen, grünen Wiesen und dichten Wälder der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Mit einer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre eignet sich Leithen hervorragend für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und die Ruhe des ländlichen Raums suchen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Leithen verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Leithen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell und einfach zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Rotthalmünster selbst, Bad Griesbach im Rottal und Pocking. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit dieser Orte, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von besonderer Bedeutung ist die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau und in Richtung Regensburg ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien dafür, dass auch Menschen ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben. Dank dieser gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl alltägliche Besorgungen als auch Ausflüge in benachbarte Städte problemlos machbar.
Aktuell leben in Leithen 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Leithen
In 94094 Rotthalmünster Leithen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein, die perfekte Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Zudem gibt es in der Region diverse Freizeiteinrichtungen wie etwa Sportplätze, Hallenbäder und Fitnessstudios, die für sportliche Betätigung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn lokale Veranstaltungen und saisonale Feste bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.
Wer gerne einkaufen geht, findet in Rotthalmünster Leithen sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an, die nicht nur kulinarisch überzeugen, sondern auch den Kontakt zur lokalen Bevölkerung fördern. In der näheren Umgebung finden sich zudem Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte mit einem vielfältigen Sortiment. Für größere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten wie Passau Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bereit, die das Angebot abrunden und für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. Durch diese Kombination von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsangeboten bietet die Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktive Optionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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