Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
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Der Immobilienmarkt in 94094 Rotthalmünster präsentiert sich vielversprechend und dynamisch. Mit seiner idyllischen Lage in Niederbayern und der Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet Rotthalmünster eine attraktive Kulisse für potentielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt kontinuierlich, was Verkäufern die Möglichkeit bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren hervorgehoben, die den Immobilienverkauf in 94094 Rotthalmünster beeinflussen. Hierzu zählen die aktuellen Markttrends, lokale Besonderheiten sowie Tipps und Strategien, um den Wert Ihrer Immobilie optimal zu präsentieren und zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster findet man eine Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region zum Verkauf stehen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser angeboten, die oftmals in einem gemütlichen, traditionell bayerischen Stil gebaut sind. In letzter Zeit sieht man auch moderne Architekturstile und energetisch effiziente Neubauten, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Preisspanne für Häuser in Rotthalmünster ist aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage recht variabel. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Da die Region aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten immer mehr an Beliebtheit gewinnt, haben sich auch die Immobilienpreise im Laufe der Zeit entsprechend angepasst.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Rotthalmünster verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Rotthalmünster, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was den Wohnungsmarkt besonders interessant macht. Der Markt für den Verkauf von Wohnungen in der Region ist momentan vielversprechend: Ein hoher Bedarf trifft auf ein begrenztes Angebot, was die Preise stabil hält und für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen, sowie Immobilien mit historischem Charme und moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen, terrassen oder kleinen Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der demografischen Entwicklung in der Region besteht zudem eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und altersgerechten Wohnkonzepten. Dies macht den Wohnungsmarkt in Rotthalmünster vielfältig und lohnend für potentielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
In 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was auf die attraktive Lage im bayerischen Bäderdreieck und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl von Einwohnern als auch von Investoren geschätzt wird, die die Nähe zu Kurorten und touristischen Attraktionen zu schätzen wissen. In den letzten Jahren hat es zahlreiche Bauprojekte gegeben, darunter sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was auf eine stabile Bautätigkeit hindeutet. Die Gemeinde unternimmt außerdem Anstrengungen, Bauflächen durch Bebauungspläne zu erweitern, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Wohnraumsituation zu verbessern.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Rotthalmünster, mit der Postleitzahl 94094, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und ist landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern. Das Marktgemeindebild prägt eine malerische Altstadt, die touristisch reizvoll ist und als kulturelles Herzstück der Region gilt. Trotz seiner eher ländlichen Lage ist Rotthalmünster verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B388 erreicht man zügig die nächsten größeren Städte, während ein ausgedehntes Netz an Kreis- und Landstraßen die umliegenden Ortschaften erschließt und eine reibungslose Mobilität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die dazu einladen, erkundet zu werden. Unter ihnen sind Bad Füssing, Pocking und Tettenweis. Diese Orte sind bekannt für ihre Thermalquellen, umfassenden Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Die Verkehrsanbindung des Marktes Rotthalmünster wird durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die als wichtige Ost-West-Verbindung fungiert. Zusätzlich bietet das engmaschige Straßennetz der Region eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Pocking stellt eine direkte Verbindung zum überregionalen Bahnnetz her und erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu größeren Städtezielen wie Passau und München.
Aktuell leben in Rotthalmünster 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Rotthalmünster
Rotthalmünster, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche gut ausgebaute Wege darauf warten, entdeckt zu werden. Wellnessliebhaber kommen in den nahegelegenen Thermen auf ihre Kosten, die mit wohltuenden Anwendungen und entspannenden Bädern locken. Der historische Marktplatz, umgeben von charmanten Cafés und Restaurants, lädt zum Verweilen ein, während lokale Handwerksbetriebe und Geschäfte einen kleinen, aber feinen Einkaufsbummel ermöglichen. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste versprühen zudem ein besonderes Flair und bieten die Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
Die Region um Rotthalmünster hält ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. In Bad Füssing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, erwartet die Besucher eine der bekanntesten Thermenlandschaften Deutschlands. Der Europa Therme und die Therme 1 bieten Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau. Naturliebhaber können den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen endlosen Wanderrouten und faszinierenden Ausblicken lockt. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl die charmanten Boutiquen und Läden in Passau, das nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, als auch das Einkaufszentrum in Pocking an, das mit einer Vielzahl an Geschäften alles bietet, was das Herz begehrt. Ob für Erholung, Naturerlebnis oder Shopping – die Region rund um Rotthalmünster hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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