Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Sagermühle erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre charmante Landschaft und Nähe zu bekannten Kurorten aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien erhöht. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rotthalmünster Sagermühle beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktlage und mögliche Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Ein Haus in 94094 Rotthalmünster Sagermühle zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Betrachtung verschiedener Faktoren, um den Wert und die Attraktivität des Objekts richtig einschätzen zu können. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und typische bayerische Landhäuser gebaut, die durch ihre charmante Architektur und oftmals großzügigen Grundstücke bestechen. Zudem sind auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten gängige Haustypen in dieser Gegend. Die Preise für Häuser in Sagermühle variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts. Während ländlich gelegene Immobilien oftmals erschwinglicher sind, erzielen zentrale Lagen oder besondere Ausstattungen höhere Werte. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Wohnumgebung und die hohe Lebensqualität unterstützt wird.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Sagermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Der Wohnungsverkauf in 94094 Rotthalmünster Sagermühle erfordert ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen Atmosphäre, die vor allem bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, da viele Käufer Wert auf einen hohen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien legen. Zudem sind Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte Passau und Pocking aufgrund der erhöhten Flexibilität und Berufspendlerfreundlichkeit besonders begehrt. In den letzten Jahren ist ein beständiges Interesse an Immobilien in der Region zu beobachten, was die Preise stabil hält und Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu einem zufriedenstellenden Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Sagermühle kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da in dieser beschaulichen Region ein stetig wachsender Bedarf an Bauland zu verzeichnen ist. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren zugenommen, was nicht zuletzt an der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen liegt. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit noch recht ausgeglichen, auch wenn nicht jedes Grundstück sofort über den Ladentisch geht. Im Bauwesen lässt sich eine rege Aktivität feststellen, wobei zahlreiche Neubauten und Bauprojekte in Planung oder bereits in Durchführung sind. Diese Dynamik deutet auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung in Rotthalmünster Sagermühle hin und macht es zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Die Sagermühle in Rotthalmünster, mit der Postleitzahl 94094, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Rottals. Dieser malerische Ort ist von üppigen Wiesen, Wäldern und sanft geschwungenen Hügeln umgeben, was ihn zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur macht. Aufgrund seiner charmanten Umgebung und seiner ruhigen Lage bietet Rotthalmünster eine angenehme Wohn- und Lebensqualität, weit weg vom hektischen Treiben größerer Städte.
Trotz seiner ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage ist Rotthalmünster gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Umliegende Städte wie Pocking, Bad Füssing und Vilshofen sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und freizeitliche Angebote. Die nächstgrößeren Städte wie Passau und Deggendorf sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten überregionale Anschlussmöglichkeiten, sei es für Arbeit oder Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraßen B388 und B12 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht. So kann man in kurzer Zeit sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die ruhige ländliche Idylle genießen.
Aktuell leben in Sagermühle 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Sagermühle
Die Region 94094 Rotthalmünster, insbesondere der Bereich Sagermühle, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die sanften Hügel und malerischen Wälder führen. Für eine entspannte Auszeit sorgt das nahe gelegene Freibad, wo man an warmen Tagen die Sonne genießen und im erfrischenden Wasser Abkühlung finden kann. Außerdem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bieten zudem Gelegenheit zum Einkaufsbummel, bei dem man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdecken kann.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter verschiedene Thermalbäder, die für ihre heilenden Eigenschaften bekannt sind. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Routen durch die unberührte Natur der Umgebung streifen und dabei die Artenvielfalt der hiesigen Flora und Fauna bewundern. Die Dreiflüssestadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Für den Einkauf bietet sich das Einkaufszentrum in Pocking an, welches eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungsangeboten bereithält. Auch Wochenmärkte in der Umgebung präsentieren frische, lokale Produkte und tragen zur lebendigen regionalen Kultur bei.
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