Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner speziellen Gegebenheiten. Diese malerische Region in Niederbayern bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen attraktive Wohnmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Angesichts steigender Nachfrage und limitierter Angebote kann der Verkaufsprozess von Immobilien in dieser Gegend sowohl lohnend als auch herausfordernd sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Griesbach Viertelsbach zu berücksichtigen sind. Dies umfasst aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die wesentlichen Schritte, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Ein Haus in der malerischen Gegend von 94086 Bad Griesbach Viertelsbach zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern viele attraktive Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Landhäusern, modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, was teilweise auf die wunderschöne Landschaft und die Lebensqualität zurückzuführen ist, die Bad Griesbach Viertelsbach bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie, liegen im Durchschnitt aber im höheren mittleren Bereich. Käufer können somit eine Mischung aus Altbaucharme und modernen Neubauten finden, die den Geschmack verschiedener Interessenten treffen. Im Gesamten stellt der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach eine vielversprechende Chance dar, sowohl für Verkäufer, die den Wert ihrer Immobilie realisieren möchten, als auch für Käufer, die ein Stück vom bayerischen Paradies ihr Eigen nennen wollen.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Anbindung an Erholungsgebiete ist die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser Region gestiegen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen guten Ausblick bieten. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und einen authentischen Charme versprühen, stoßen auf großes Interesse. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Familien suchen häufig nach größeren Einheiten mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Balance zwischen Nachfrage und Angebot aus, was solide Preisentwicklungen begünstigt.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Grundstücke in der Region 94086 Bad Griesbach Viertelsbach sind stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Lage, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist begrenzt, da die Region in den letzten Jahren verstärkt als attraktiver Wohnort erkannt wurde und zahlreiche Parzellen bereits verkauft oder bebaut worden sind. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen ist im vollen Gange, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Diese Dynamik führt dazu, dass Marktpreise für Grundstücke konstant steigen, was sowohl Verkäufer als auch Investoren anzieht, die das Potenzial der wachsenden Gemeinde erkennen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
Bad Griesbach Viertelsbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, die der Region einen besonderen Charme verleihen. Dank seiner idyllischen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die ruhige und naturverbundene Umgebung finden Erholungssuchende hier ideale Bedingungen vor.
Nur wenige Kilometer von Bad Griesbach entfernt liegen Städte wie Passau, Vilshofen und Pocking. Diese Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Bad Griesbach Viertelsbach ist ebenfalls günstig: Über die B388 ist die Region schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und der nahegelegene Bahnhof Karpfham für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So bleibt man trotz der ländlichen Lage stets gut vernetzt.
Aktuell leben in Viertelsbach 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Viertelsbach
In dem charmanten Ort 94086 Bad Griesbach Viertelsbach und seiner Umgebung finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, während der großzügig angelegte Kurpark für erholsame Stunden im Grünen sorgt. Für sportliche Betätigung steht ein modernes Golfresort zur Verfügung, das mit mehreren Plätzen beeindruckt. Das Thermalbad bietet die perfekte Gelegenheit, sich im wohltuenden Thermalwasser zu entspannen und im Spa-Bereich bei Massagen und anderen Wellness-Anwendungen zur Ruhe zu kommen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte bieten lokale Produkte und Souvenirs an, während in den örtlichen Supermärkten alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen breit gefächerte Aktivitäten und Services. Wanderer und Radfahrer schätzen die landschaftlich reizvollen Routen, die durch die idyllischen Wälder und an malerischen Flüssen entlangführen. Kultur- und Geschichtsinteressierte können zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, die Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewähren. Für Spannung und Abenteuer sorgt der nahegelegene Kletterpark, der sowohl für Familien als auch für erfahrene Kletterer geeignete Herausforderungen bereithält. Shopping-Begeisterte kommen in den modernen Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo eine große Auswahl an internationalen und regionalen Produkten angeboten wird. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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