Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach kann eine lukrative, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt zunehmend dynamisch gestaltet. Durch die reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, ist Bad Heilbrunn Obersteinbach besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in dieser Region vorgestellt, damit Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
In der idyllischen Ortschaft Obersteinbach, welche zur Gemeinde Bad Heilbrunn im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen gehört, ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen geprägt. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch traditionelle Bauernhäuser und charmante Landvillen, die den ländlichen Charakter dieser Region unterstreichen. Der Markt für Immobilien in Bad Heilbrunn Obersteinbach zeigt eine breite Preisspanne, die von diversen Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage des Hauses abhängt. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Häuserpreise in dieser Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen noch moderate Werte aufweisen, was die Region insbesondere bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2070600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Obersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn, speziell im Ortsteil Obersteinbach, zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien. Die idyllische Lage im Voralpenland und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Tölz und München machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Naturnähe als auch gute Anbindung schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Großzügige Balkone oder Gärten und Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Familien und Pendler, die den Komfort einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten, gehören zu den Hauptinteressenten.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach bedeutet, in einer Region tätig zu sein, deren Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese malerische Gegend, eingebettet in die voralpine Landschaft Oberbayerns, zieht immer mehr Bauwillige und Investoren an, die die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dadurch entsprechend begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat in letzter Zeit zugenommen, wobei sowohl Privatpersonen neue Wohnhäuser errichten als auch Bauträger verstärkt in den Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen investieren. Der Markt für Grundstücke zeigt sich dadurch sehr dynamisch, mit einer klaren Tendenz zu weiterem Wachstum und anhaltend hoher Nachfrage.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 900 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 810000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
Bad Heilbrunn Obersteinbach 83670 liegt malerisch eingebettet in der wunderschönen Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Region ist geprägt durch ausgedehnte Wiesen, bewaldete Hügel und eine klare Sicht auf die Alpen. Der Ort selbst ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch ohne die Hektik eines urbanen Zentrums: Durch die Nähe zur Bundesstraße B11, welche die Stadt an das regionale Straßennetz bindet, sind die umliegenden Städte leicht erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung von Bad Heilbrunn Obersteinbach befinden sich mehrere charmante Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Bad Tölz, Murnau am Staffelsee und Penzberg. Auch größere Städte wie München und Garmisch-Partenkirchen sind in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man über die B11 zügig in die benachbarten Städte, außerdem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Penzberg, von wo aus Zugverbindungen nach München und anderen wichtigen Destinationen bestehen.
Aktuell leben in Obersteinbach 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach
In 83670 Bad Heilbrunn Obersteinbach lässt sich eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung erleben. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Für Erholungssuchende bieten sich die Thermalquellen und Wellnessangebote der Region an, die Entspannung und Wohlbefinden fördern. Daneben gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bei denen sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Spezialitäten der Region gedeckt werden können. Hier finden sich traditionell geführte Geschäfte ebenso wie moderne Einkaufszentren, die ein breites Produktsortiment bieten.
In der Umgebung von Bad Heilbrunn Obersteinbach gibt es vielfältige Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, die entdeckt werden wollen. Beispielsweise laden die nahegelegenen Isarauen zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein, während der Starnberger See ideal für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen ist. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Kloster Benediktbeuern an, das zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. In den umliegenden Kurorten findet man zudem verschiedene Wellnessoasen, die mit Thermalbädern und Saunalandschaften für Erholung sorgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich: In den Märkten und Hofläden der Region kann man regionale Produkte von Honig bis hin zu handgefertigten Kunstwerken erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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