Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
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Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Oberbayerns derzeit stabil ist. Die Kombination aus der reizvollen Naturkulisse und der attraktiven Lage zwischen München und den Alpen zieht zunehmend Käufer an, die sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Ferienimmobilien suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die den Immobilienmarkt in Bad Heilbrunn Vogelherd besonders machen und welche Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd kann ein attraktives Vorhaben sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die hier zu finden sind. In dieser malerischen bayerischen Landschaft werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Landhäuser gebaut, die oft durch ihren rustikalen Charme und hochwertige Bauweise bestechen. Zudem sind Bauernhäuser und Chalets, die den alpinen Stil widerspiegeln, ebenfalls stark vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt hier aufgrund der begehrten Naturnähe und der infrastrukturellen Anbindung an größere Städte recht stabil ist. Käufer schätzen die Lebensqualität und die Möglichkeit, in einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Umgebung zu wohnen.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1379600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2069400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Der Wohnungsverkauf in der Region 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen oberbayerischen Gemeinde ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur sehr begehrt. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick auf die Alpen sind besonders gefragt. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise erhöhen ebenfalls die Attraktivität einer Immobilie. Familien suchen oft nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare vermehrt nach kompakten Zwei- bis Dreizimmerwohnungen Ausschau halten. Insgesamt bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Heilbrunn Vogelherd beständig hoch, sowohl bei einheimischen Käufern als auch bei Menschen aus angrenzenden Ballungsräumen, die die Ruhe und Natur dieser Region schätzen.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an München und die umliegenden Regionen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort von Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist, die die Verfügbarkeit von Bauland einschränken. Daher sind Bauplätze oft schnell vergriffen und erzielen hohe Verkaufspreise. In der Region wird vergleichsweise wenig neu gebaut, sodass die Immobilienpreise tendenziell steigen. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf kleinere Projekte und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 900 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 810000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Bad Heilbrunn Vogelherd liegt malerisch im bayerischen Oberland und ist Teil des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsverbindungen sind gut entwickelt, was sowohl für Einheimische als auch für Touristen von Vorteil ist. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B472 und B11 ist der Ort leicht erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A95 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen.
Im direkten Umfeld von Bad Heilbrunn Vogelherd befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer. Dazu gehören die Kreisstadt Bad Tölz, die für ihre historische Altstadt und das malerische Isarufer bekannt ist, sowie Penzberg mit seinen zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Auch die Ortschaften Benediktbeuern und Kochel am See sind nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region. Zusätzlich sind die stündlichen Zugverbindungen von Penzberg und Benediktbeuern eine komfortable Option für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Vogelherd 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd
Die Region 83670 Bad Heilbrunn Vogelherd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Erholungssuchende stehen Wellness-Anlagen und Thermen zur Verfügung, die mit ihren Angeboten für Entspannung und Regeneration sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von traditionellen bayerischen Märkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
In der umliegenden Region finden sich weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Starnberger See zum Baden, Segeln und anderen Wassersportarten ein. Auch das Freilichtmuseum Glentleiten bietet einen spannenden Einblick in das ländliche Leben Oberbayerns. Für Städtereisende ist München mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten gut erreichbar. Familien können den Märchenwald in Wolfratshausen besuchen, wo Kinder zwischen abenteuerlichen Fahrgeschäften und zauberhaften Geschichten in eine andere Welt eintauchen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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