Immobilie verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83671 Benediktbeuern Straßberg kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die charmante Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, ist bei Käufern sehr beliebt. Der örtliche Immobilienmarkt ist durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was besonders für hochwertige Lagen gilt. Dies bietet potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten, gleichzeitig bedarf es jedoch einer strategischen Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die den Immobilienmarkt in Benediktbeuern Straßberg beeinflussen, einschließlich aktueller Trends, Preisentwicklungen und der besonderen Attraktivität der Region für verschiedene Käufergruppen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg
- Wohnung verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg
- Grundstück verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg
- Ihr Immobilienmakler in 83671 Benediktbeuern Straßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83671 Benediktbeuern Straßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83671 Benediktbeuern Straßberg
Haus verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg
Ein Haus zu verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der Haustypen in der Region bedenkt. In Straßberg werden unterschiedliche Baustile angeboten, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzfassaden und großen Gärten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die zeitgenössische Architektur und Energieeffizienz vereinen. Die Immobilienpreise in Benediktbeuern Straßberg variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, weisen aber generell eine steigende Tendenz auf. Dies reflektiert die zunehmende Beliebtheit der Region, die durch ihre malerische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie München attraktiv ist.
Hauspreise in 83671 Benediktbeuern Straßberg
Die Hauspreise in 83671 Benediktbeuern Straßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1379600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2069400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Benediktbeuern Straßberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg
Der Verkauf einer Wohnung in 83671 Benediktbeuern Straßberg kann eine lohnende Unternehmung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region Oberbayerns stabil und vielversprechend ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Alpenblick oder in unmittelbarer Nähe zur Natur sowie gut geschnittene Einheiten mit Balkon oder Terrasse. Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung in die größeren Städte suchen, als auch Familien, die Wert auf eine naturnahe Erziehung ihrer Kinder legen, zählen zur Hauptzielgruppe. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sind stark nachgefragt und ermöglichen Verkäufern attraktive Angebotspreise. Alles in allem spricht die harmonische Balance zwischen idyllischer Landschaft und urbaner Nähe für eine positive Marktentwicklung in dieser Region.
Wohnungspreise in 83671 Benediktbeuern Straßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83671 Benediktbeuern liegt bei 5855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83671 Benediktbeuern Straßberg
In der Region 83671 Benediktbeuern Straßberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität in dieses Gebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Bauvorhaben in der Region sind an verschiedenen Stellen sichtbar, insbesondere durch eine Mischung aus Neubauten und Renovierungen bestehender Immobilien. Sowohl private Investoren als auch Bauträger sind aktiv, um die hohe Nachfrage zu bedienen, jedoch bleibt das Angebot aufgrund der attraktiven Lage weiterhin knapp.
Grundstückspreise in 83671 Benediktbeuern Straßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83671 Benediktbeuern liegt bei 901 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 450500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 810900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83671 Benediktbeuern Straßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83671 Benediktbeuern Straßberg
83671 Benediktbeuern Straßberg ist ein idyllisch gelegenes Dorf im bayerischen Voralpenland, umgeben von malerischen Landschaften und beeindruckenden Bergkulissen. Eingebettet in die Natur bietet die Lage nicht nur eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, sondern ermöglicht auch Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Das Dorf liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist Teil der Gemeinde Benediktbeuern, die für ihr berühmtes Kloster und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Benediktbeuern Straßberg befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Tölz, Penzberg und Kochel am See, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut strukturiert: Die Bundesstraße B472 verläuft in der Nähe, und der Autobahnanschluss zur A95 München-Garmisch-Partenkirchen ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anfahrt sowohl nach München als auch in die Alpenregion ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Benediktbeuern, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und somit eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Straßberg 3720 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83671 Benediktbeuern Straßberg
Das idyllische 83671 Benediktbeuern im Ortsteil Straßberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die atemberaubende Naturkulisse des bayerischen Voralpenlandes genießen kann. Auch für Radfahrer bieten sich zahlreiche gut ausgebaute Strecken an, die durch die malerischen Dörfer und entlang von Wiesen und Wäldern führen. Das Kloster Benediktbeuern, eines der ältesten Klöster Bayerns, beeindruckt zudem mit seiner barocken Architektur und den wunderschönen Klostergärten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für kulturell Interessierte.
In der Region rund um Benediktbeuern und Straßberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der nahegelegene Kochelsee lädt im Sommer zu erfrischenden Badeausflügen ein, während der Walchensee optimal für Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen geeignet ist. Für Wintersportfreunde bieten die Alpen zahlreiche Skigebiete wie das Skigebiet Brauneck in Lenggries, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Bad Tölz mit seiner historischen Altstadt und den vielen kleinen Boutiquen und Läden. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln laden zum Bummeln und Verweilen ein und runden das vielfältige Angebot ab.
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