Immobilie verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
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Immobilie verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
Der Verkauf einer Immobilie in 97688 Bad Kissingen Winkels erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, angetrieben durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Kur- und Erholungseinrichtungen von Bad Kissingen. Der Markt ist durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen geprägt, was vielfältige Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich zu informieren und auf den Prozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – hier finden Sie die wichtigsten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
- Wohnung verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
- Grundstück verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
- Ihr Immobilienmakler in 97688 Bad Kissingen Winkels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97688 Bad Kissingen Winkels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97688 Bad Kissingen Winkels
Haus verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
Beim Verkauf eines Hauses in 97688 Bad Kissingen Winkels sind verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionell fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die oftmals energiesparend konzipiert sind. Die Immobilienpreise in 97688 Bad Kissingen Winkels sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. In der Regel sind ländliche Gebiete etwas günstiger als die zentrumsnahen Lagen, die oft höhere Preise erzielen. Die Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was den Verkaufsprozess bei realistischer Preisgestaltung erleichtert. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an das städtische Leben in Bad Kissingen sowie die attraktive Landschaft rund um Winkels.
Hauspreise in 97688 Bad Kissingen Winkels
Die Hauspreise in 97688 Bad Kissingen Winkels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kissingen Winkels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
Der Wohnungsmarkt in 97688 Bad Kissingen Winkels spiegelt die Attraktivität der gesamten Region wider, die von ihrer landschaftlich reizvollen Lage, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Kreisstadt Bad Kissingen profitiert. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum hier deutlich erhöht, was zu steigenden Immobilienwerten führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauten mit historischem Charme, die durch Renovierungen den neuesten Wohnstandards gerecht werden. Wichtig sind den Käufern oft eine ruhige Lage, ein Balkon oder eine Terrasse sowie gute Parkmöglichkeiten. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, lassen sich in der Regel schneller und zu besseren Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 97688 Bad Kissingen Winkels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97688 Bad Kissingen liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97688 Bad Kissingen Winkels
Das malerische Dorf Winkels im Postleitzahlenbereich 97688 Bad Kissingen erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch auf die Nachfrage nach Grundstücken in der Region auswirkt. Immer mehr Menschen suchen hier nach geeigneten Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, was die Nachfrage stetig ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb potenzielle Käufer sich oft in Geduld üben müssen oder bereit sein sollten, höhere Preise zu akzeptieren. Bauaktivitäten sind in Winkels durchaus bemerkbar, da sowohl lokale Bauträger als auch Privatpersonen das Potenzial der Region erkannt haben und in neue Projekte investieren. Insgesamt führt die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot zu einer dynamischen Marktlage.
Grundstückspreise in 97688 Bad Kissingen Winkels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97688 Bad Kissingen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97688 Bad Kissingen Winkels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97688 Bad Kissingen Winkels
Bad Kissingen Winkels befindet sich im nördlichen Bayern und ist ein Stadtteil der Kurstadt Bad Kissingen. Dieser Stadtteil ist idyllisch gelegen und bietet eine ruhige Wohngegend mit malerischen Landschaften. Die Nähe zur Rhön und die reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass Winkels ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Kissingen Winkels liegen Städte und Orte wie Münnerstadt im Norden, Oerlenbach im Süden sowie Garitz und Nüdlingen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße B287 die Stadtteile miteinander verbindet und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Außerdem gibt es Anbindungen an das Bahnnetz in Bad Kissingen, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Die Autobahn A71 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit den größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg.
Aktuell leben in Winkels 23037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97688 Bad Kissingen Winkels
In der idyllischen Region von 97688 Bad Kissingen Winkels bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein, die geprägt ist von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Nicht nur Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten; auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das prächtige Kurhaus oder die sorgfältig gepflegten Kuranlagen bieten eine willkommene Abwechslung. Für eine entspannte Zeit bieten sich zudem die berühmten Heilquellen und Wellnessangebote der Region an, die für ihre gesundheitsfördernden Eigenschaften bekannt sind. Wer gerne einkauft, findet in Winkels und der Umgebung zahlreiche Geschäfte, darunter kleine Boutique-Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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