Immobilie verkaufen in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gründliche Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes erfordert. In der idyllischen Gemeinde Bad Kötzting Kaitersbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeigt sich der Immobilienmarkt derzeit stabil und vielversprechend. Mit einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bietet die Region vielseitige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer bei einem Verkauf in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
- Wohnung verkaufen in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
- Grundstück verkaufen in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
- Ihr Immobilienmakler in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
Haus verkaufen in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
In der idyllischen Ortschaft Kaitersbach, die zur Postleitzahl 93444 Bad Kötzting gehört, bietet der Immobilienmarkt eine breite Palette an Haustypen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit viel Holz und Charme über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften – die Vielfalt der Architektur spiegelt den Charakter der Region wider. Die Preise für Häuser in Kaitersbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend tendenziell moderat bis gehoben sind und sich an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich orientieren. Die Nähe zur Natur und die gute Lebensqualität machen Kaitersbach zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
Die Hauspreise in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kötzting Kaitersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
Der Wohnungsverkauf in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach ist eine interessante Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in dieser Region lebhaft und stabil ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur. Naturnahes Wohnen zieht viele Interessenten an, da Kaitersbach von landschaftlicher Schönheit und gleichzeitig von guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Regensburg profitiert. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne sind besonders nachgefragt. Auch barrierefreie, altersgerechte Wohnungen werden zunehmend gesucht, da immer mehr Menschen in der Region auch ihren Lebensabend dort verbringen möchten. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten sind ebenfalls stark nachgefragt. Insgesamt kann man in Kaitersbach mit einer guten Nachfrage und konkurrenzfähigen Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93444 Bad Kötzting liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
Der Verkauf von Grundstücken in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen, die sowohl die Idylle des Landlebens als auch eine gute Infrastruktur bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und in der Folge zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte, was auf eine positive Entwicklung und wachsendes Interesse hinweist. Dennoch ist das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, wobei die Neubauten häufig durch ihre großzügigen Grundstücksgrößen und durchdachte Planung überzeugen.
Grundstückspreise in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93444 Bad Kötzting liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
93444 Bad Kötzting Kaitersbach liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald in Ostbayern. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sie ist über die Bundesstraße B20 sehr gut zu erreichen, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Kötzting Kaitersbach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Cham, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die Kreisstadt Regen, die rund 30 Kilometer südlich gelegen ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Ortschaften wie Lam, Bodenmais und Viechtach, die durch ihre landschaftliche Schönheit und touristische Angebote bestechen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen, da neben den Straßenverbindungen auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine hohe Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Kaitersbach 7466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93444 Bad Kötzting Kaitersbach
Im idyllischen Bad Kötzting Kaitersbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die malerische Natur und die saubere Luft laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der Kaitersberg und die abwechslungsreichen Wanderwege besonders beliebt sind. Für Erholungssuchende bietet das AQACUR Badewelt Kötzting verschiedenste Wellnessmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, eine Saunalandschaft und wohltuende Massagen. Kulturinteressierte können im angrenzenden Kurpark entspannen und Konzerte oder Veranstaltungen besuchen. Der Kötztinger Pfingstritt, ein UNESCO-kulturerbe, stellt ein besonderes Highlight dar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im historischen Ortskern als auch in modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette von Geschäften bieten. Wochenmärkte und regionale Produkte runden das Angebot ab und machen den Aufenthalt in Bad Kötzting Kaitersbach zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die durch verschiedene Freizeitparks und Naturreservate ergänzt werden. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Vogelpark Abensberg, während sich Aktivurlauber im Waldwipfelweg in Sankt Englmar austoben können. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald bietet unzählige Wander- und Erlebnispfade. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem in den umliegenden Städten wie Cham und Regen, wo sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen zum Bummeln und Verweilen einladen. Museen und historische Stätten, wie die Burg Falkenstein oder das Glasmuseum Frauenau, bieten kulturelle Abwechslung und tiefe Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Holunderhof Schober oder die Kaffeemanufaktur Erdl – beides regionale Erzeuger – bieten zusätzlich kulinarische Erlebniswelten und laden zu Verkostungen sowie Workshops ein. So bietet die Region um Bad Kötzting Kaitersbach für jeden Geschmack und jede Altersgruppe eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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