Immobilie verkaufen in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83435 Bad Reichenhall Marzoll erfordert einen gründlichen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Bad Reichenhall, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und Nähe zu Salzburg, zieht sowohl lokale Käufer als auch internationale Investoren an. Die Region hat in den letzten Jahren eine stabile Immobiliennachfrage erlebt, was Chancen für Verkäufer schafft, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Bad Reichenhall Marzoll beleuchtet, um Ihnen einen klaren und umfassenden Überblick zu bieten. Von Marktbedingungen bis hin zu Expertentipps – wir haben alle wichtigen Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zusammengestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
- Wohnung verkaufen in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
- Grundstück verkaufen in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
- Ihr Immobilienmakler in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Haus verkaufen in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83435 Bad Reichenhall Marzoll sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern im alpenländischen Stil über moderne Architektenhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. In den letzten Jahren sind auch einige Neubauprojekte entstanden, die zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Hinsichtlich der Preise spielt die Lage eine entscheidende Rolle: Immobilien in den zentrumsnahen und aussichtsreichen Gebieten tendieren zu höheren Preisen, während in den Randlagen auch günstigere Optionen zu finden sind. Die Preisgestaltung hängt zudem stark vom Zustand und der Ausstattung des Hauses ab, wobei gepflegte und renovierte Objekte naturgemäß höhere Marktwerte erzielen. Käufer schätzen die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Naturschutzgebieten, was den Immobilienmarkt in Bad Reichenhall Marzoll besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Die Hauspreise in 83435 Bad Reichenhall Marzoll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1352400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Reichenhall Marzoll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Der Wohnungsmarkt in 83435 Bad Reichenhall Marzoll zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gehobener Ausstattung und einem großzügigen Grundriss, die sowohl Singles als auch Familien anziehen. Dank der reizvollen Lage, eingebettet in die malerische Natur der bayerischen Alpen und nahe der österreichischen Grenze, steigen auch die Preise kontinuierlich. Altbauwohnungen mit historischem Flair und Neubauwohnungen mit moderner Architektur stoßen auf besonderes Interesse. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und der charmante Ortskern tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
Wohnungspreise in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83435 Bad Reichenhall liegt bei 4193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 83435 Bad Reichenhall Marzoll stellt sich oft die Frage nach der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu den Alpen sehr hoch. Sowohl private Bauherren als auch Investoren zeigen großes Interesse, da Bad Reichenhall als Kurort und für seine naturnahe Umgebung geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur starken Nachfrage relativ begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, allerdings hauptsächlich im Bereich Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnanlagen, was dem exklusiven Charakter der Gegend entspricht. Wer in 83435 Bad Reichenhall Marzoll ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher derzeit einen günstigen Markt vor, in dem meist schnell passende Käufer gefunden werden können.
Grundstückspreise in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83435 Bad Reichenhall liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
Bad Reichenhall Marzoll liegt idyllisch im Berchtesgadener Land, Bayern, eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen und der beeindruckenden Natur des dichten Waldes und saftiger Wiesen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen. Das Klima, geprägt durch die schützende Wirkung der umliegenden Gebirge, ist mild und angenehm.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Reichenhall Marzoll befinden sich unter anderem die Städte Salzburg, Berchtesgaden und Freilassing. Die Verkehrsanbindung in und um Bad Reichenhall Marzoll ist hervorragend. Die A8, die München mit Salzburg verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar, und die B20 und B21 bieten wichtige regionale Verbindungen. Zudem ermöglichen der nahegelegene Bahnhof Bad Reichenhall und der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen Salzburg internationale Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sichern zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Marzoll 18893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83435 Bad Reichenhall Marzoll
In der malerischen Region 83435 Bad Reichenhall Marzoll bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft, durchzogen von Flüssen und umgeben von Bergen, bietet eine perfekte Kulisse für Wanderungen und Radtouren. Naturfreunde können im Nationalpark Berchtesgaden seltene Pflanzen und Tiere entdecken. Für Erholungssuchende stehen zudem viele Wellnessangebote bereit, wie etwa die RupertusTherme, die mit einem umfangreichen Sauna- und Badeangebot lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Reichenhall zahlreich vorhanden. Die charmante Altstadt lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein und bietet neben Boutiquen auch zahlreiche Cafés und Restaurants.
Auch in der Region sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielseitig vertreten. Beispielsweise ist in Berchtesgaden das Salzbergwerk ein lohnendes Ausflugsziel, das Einblicke in die historische Salzgewinnung bietet. Sommerrodelbahnen und Bergbahnen, wie die Jennerbahn, sind ideal für Familien. Der Königssee ist ein weiteres Highlight, wo man Bootstouren unternehmen oder am Ufer entspannen kann. In den umliegenden Städten wie Freilassing finden sich zudem größere Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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