Immobilie verkaufen in 83451 Piding Pidingerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Gemeinde 83451 Piding Pidingerau zeichnet sich durch ihren ruhigen Charme und die Nähe zu Natur und Alpen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stetigen Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83451 Piding Pidingerau geboten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83451 Piding Pidingerau
- Wohnung verkaufen in 83451 Piding Pidingerau
- Grundstück verkaufen in 83451 Piding Pidingerau
- Ihr Immobilienmakler in 83451 Piding Pidingerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83451 Piding Pidingerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83451 Piding Pidingerau
Haus verkaufen in 83451 Piding Pidingerau
In der malerischen Region von Piding Pidingerau im Postleitzahlengebiet 83451 finden sich verschiedene Haustypen, die die Vielfalt und den Charme der Gegend widerspiegeln. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser und vereinzelt auch luxuriöse Villen und Landhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Elementen aus, was den besonderen Reiz der Immobilien in dieser Gegend ausmacht. Die Preise für Häuser in Piding Pidingerau spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider und variieren je nach Haustyp, Größe und Lage erheblich. Trotz der Schwankungen sind die Immobilienwerte in der Region tendenziell stabil bis steigend, was die Gegend für Hausverkäufer und -käufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 83451 Piding Pidingerau
Die Hauspreise in 83451 Piding Pidingerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83451 Piding Pidingerau
Der Wohnungsmarkt in 83451 Piding Pidingerau zeigt eine lebhafte Dynamik, die sowohl durch die landschaftliche Schönheit der Region als auch durch ihre Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei älteren Paaren großer Beliebtheit erfreuen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie gut erhaltene Altbauten und Neubauten mit modernen Ausstattungen sind stark nachgefragt. Die idyllische Naturkulisse und die hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit, machen Piding Pidingerau zu einer attraktiven Lage für Käufer und die Beständigkeit eines soliden bis steigenden Immobilienwertes wird allgemein erwartet.
Wohnungspreise in 83451 Piding Pidingerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83451 Piding liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83451 Piding Pidingerau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83451 Piding Pidingerau ist derzeit hoch, was teilweise auf die attraktive Lage inmitten der bayerischen Alpen und die Nähe zu Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für viele Kaufinteressenten herausfordert. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da die umliegende Natur und die bestehenden Bebauungspläne einer intensiven Bautätigkeit Grenzen setzen. Diese Situation spiegelt einerseits den Wunsch nach Erhaltung der landschaftlichen Schönheit wider und führt andererseits dazu, dass bereits vorhandene Bauflächen besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 83451 Piding Pidingerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83451 Piding liegt bei 915 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 457500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 823500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83451 Piding Pidingerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83451 Piding Pidingerau
Die Ortschaft Piding, konkret der Bereich Pidingerau mit der Postleitzahl 83451, befindet sich im malerischen Berchtesgadener Land in Oberbayern. Dieser Ort zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Piding in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München im Westen und Salzburg in Österreich im Osten bietet. Zudem ist der Bahnhof Piding an das Bahnnetz angeschlossen und ermöglicht bequeme Zugfahrten in die umliegenden Städte. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls nur eine kurze Fahrstrecke entfernt und bietet Zugang zu internationalen Zielen.
Im direkten Umkreis von Piding liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte. Die Kurstadt Bad Reichenhall ist lediglich wenige Kilometer entfernt und bekannt für ihre historischen Kuranlagen und kulturellen Angebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Freilassing und Berchtesgaden. Während Freilassing ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt ist, zieht Berchtesgaden mit seinem Nationalpark und dem berühmten Königssee zahlreiche Besucher an. Das nahegelegene Salzburg, nur etwa 15 Kilometer entfernt, erweitert das Angebot um eine größere Stadt mit reichem Kulturangebot, Einkaufsgelegenheiten und einer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die gute Verkehrsanbindung macht Piding besonders attraktiv für Pendler und Besucher, die die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe schätzen.
Aktuell leben in Pidingerau 5506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83451 Piding Pidingerau
Piding und der Ortsteil Pidingerau in der Region 83451 bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in den bayerischen Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Staufeneck oder der Pidinger Klettergarten bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Auch das Naturbad in Piding ist ein beliebter Treffpunkt, der besonders an heißen Sommertagen für eine wohltuende Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Zentrum von Piding selbst als auch in der direkten Umgebung, wodurch man bequem alle notwendigen Besorgungen erledigen kann, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Kleinere lokale Geschäfte und größere Einkaufszentren bieten eine breite Auswahl an Produkten, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren.
Die Region rund um Piding und Pidingerau ist reich an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Thumsee nahe Bad Reichenhall ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-Up-Paddling. Im Winter sorgen die nahegelegenen Skigebiete, wie das Skigebiet Hochschwarzeck, für Spaß auf den Pisten. Für Kulturliebhaber sind das Salzmuseum in Bad Reichenhall und das Heimatmuseum in Berchtesgaden empfehlenswerte Ausflugsziele. Das nahegelegene Salzburg mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar und lockt mit seinen charmanten Gassen und Kulturangeboten. So bietet die gesamte Region rund um 83451 Piding eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen.
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