Immobilie verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region Bad Rodach Breitenau, Postleitzahl 96476, bietet eine spannende Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Ob historische Fachwerkhäuser oder zeitgenössische Bauten – die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend wächst stetig. Hier treffen die Vorteile ländlicher Ruhe auf eine gute Anbindung an urbane Zentren, was ein ideales Umfeld für Immobilienverkäufe schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Strategien beleuchtet, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, Zielgruppen und bewährte Methoden, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau
- Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau
- Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Breitenau
Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau
Ein Haus zu verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, wobei moderne Bauweisen ebenso Anklang finden wie traditionelle Fachwerk-Architektur. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung beträchtlich. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Häuser günstiger angeboten werden. Da Bad Rodach Breitenau sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist, sollte man sich bei der Preisgestaltung und Vermarktung seines Hauses ausführlich informieren, um ein realistische und marktgerechte Vorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 96476 Bad Rodach Breitenau
Die Hauspreise in 96476 Bad Rodach Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Rodach Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Bad Rodach Breitenau, 96476, zeigt sich derzeit dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens in einem Kurort und der Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind derzeit Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen in zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten garantieren, sind sehr gefragt. Generell lässt sich sagen, dass gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen das meiste Interesse auf dem Markt wecken, dies gilt besonders für solche, die durch ihre gehobenen Standards und attraktiven Lagen bestechen.
Wohnungspreise in 96476 Bad Rodach Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96476 Bad Rodach liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Rodach Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Breitenau
In der idyllischen Region von 96476 Bad Rodach Breitenau sticht die Nachfrage nach Grundstücken durch ein wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen hervor. Viele Menschen suchen verstärkt nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was die Nachfrage in dieser Gegend beflügelt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Grundstücke in Bad Rodach Breitenau in einer beliebten und begehrten Lage liegen. Diese Knappheit führt zu einer erhöhten Wettbewerbsdynamik unter potenziellen Käufern. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der gestiegenen Nachfrage Rechnung zu tragen, wobei jedoch auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung Wert gelegt wird, um den ländlichen Charme und die landschaftliche Attraktivität zu bewahren.
Grundstückspreise in 96476 Bad Rodach Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96476 Bad Rodach liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Breitenau
96476 Bad Rodach Breitenau liegt im fränkischen Teil Bayerns, genauer im Landkreis Coburg. Diese ländliche Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von Wäldern und Feldern, die eine malerische Kulisse bieten. Der Ortsteil Breitenau vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Kurstadt Bad Rodach, die für ihre Thermen und Wellnessangebote bekannt ist. Die Anwohner profitieren von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die gleichzeitig genügend Nähe zu urbanen Zentren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenau finden sich die Städte Coburg und Hildburghausen, sowie kleinere Orte wie Heldburg und Bad Colberg-Heldburg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Bamberg und Erfurt ermöglichen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Coburg und andere umliegende Gemeinden, was sowohl die Anbindung für Pendler als auch den Zugang zu Freizeitangeboten in der Region erleichtert.
Aktuell leben in Breitenau 6606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Breitenau
Bad Rodach Breitenau verspricht eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnissen, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen angespricht. Das idyllische Städtchen in Oberfranken ist bekannt für seine entspannenden Therme, die nicht nur Heilung und Wellness bietet, sondern auch eine ruhige Oase zum Abschalten vom Alltagsstress ist. Sportbegeisterte finden im Umland zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und aktive Erholung ermöglichen. Neben sportlichen Aktivitäten laden historische Sehenswürdigkeiten und charmante Gassen zum Verweilen und Entdecken ein. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten, Handwerkskunst und kulinarischen Köstlichkeiten, die das Einkaufserlebnis einzigartig machen.
Die Region rund um Bad Rodach Breitenau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Stadtwald ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die zahlreichen Radwege erkunden, die durch das grüne Umland führen. Die historischen Städte Coburg und Hildburghausen, nur eine kurze Fahrt entfernt, laden zu kulturellen Ausflügen ein, die vom Besuch prächtiger Schlösser bis hin zu interessanten Museen reichen. Für Shoppingliebhaber gibt es in den Zentren dieser Städte ein breites Spektrum an Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Wochenmärkte, wie der Coburger Wochenmarkt mit seinen frischen Produkten, sind ein weiteres Highlight und bieten eine hervorragende Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
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