Immobilie verkaufen in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 96476 Bad Rodach Gauerstadt anzugehen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bad Rodach Gauerstadt, ein idyllischer Ort in Oberfranken, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund seiner attraktiven Lage und dem historischen Charme. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zeigt eine stabile Tendenz, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer von Interesse ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bad Rodach Gauerstadt zu berücksichtigen sind. Von der Marktwertbestimmung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
- Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
- Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
- Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
Der Verkauf eines Hauses in 96476 Bad Rodach Gauerstadt kann lukrativ sein, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der schönen Landschaft attraktiv für Käufer ist. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt moderne Neubauten und traditionelle Fachwerkhäuser. Die Immobilienpreise in Bad Rodach Gauerstadt sind vergleichsweise moderat, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, das Baujahr und der Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Eine gut erhaltene Bausubstanz und zusätzliche Ausstattungsmerkmale können den Wert des Hauses merklich steigern. Häuser in der Region erfreuen sich insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit, was den Markt lebhaft und dennoch überschaubar macht.
Hauspreise in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
Die Hauspreise in 96476 Bad Rodach Gauerstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Rodach Gauerstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
Der Wohnungsmarkt in 96476 Bad Rodach Gauerstadt zeigt sich stabil und vielversprechend, insbesondere durch die malerische Landschaft und die Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen. Besonders begehrt sind charmante, renovierte Altbauwohnungen, die den historischen Flair der Region widerspiegeln, ebenso wie moderne Neubauten mit energiesparender Ausstattung und barrierefreien Zugängen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen zudem die Attraktivität und Wertschätzung bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96476 Bad Rodach liegt bei 2037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
In 96476 Bad Rodach Gauerstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere Familien und Senioren Interesse an den ruhigen, naturnahen Lagen zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell begrenzt, was auf die geringe Größe der Region und die betont dörfliche Struktur zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit leicht zugenommen, insbesondere im Neubau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Trotzdem bleibt der Bauumfang insgesamt überschaubar, da die Region Wert auf Erhalt von Grünflächen und die Bewahrung des traditionellen Ortsbildes legt.
Grundstückspreise in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96476 Bad Rodach liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
Die Ortschaft Gauerstadt liegt im Postleitzahlenbereich 96476 nahe der Stadt Bad Rodach im Landkreis Coburg in Oberfranken, Bayern. Die malerische Region profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben. Gauerstadt liegt in geringer Entfernung zu den sanften Hügeln der Umgebung, die sich wunderbar für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne anbieten. Trotz ihrer idyllischen Lage ist die Ortschaft durch ihre Nähe zur Stadt Bad Rodach gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gauerstadt finden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bad Rodach selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Coburg, die gut erreichbar ist und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Weitere benachbarte Orte sind Heldburg und Ummerstadt, die genauso wie Gauerstadt über eine charmante, dörfliche Struktur verfügen. Die Verkehrsanbindung der Region wird durch verschiedene Landstraßen gewährleistet, die Gauerstadt mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbinden. Ein gut ausgebautes regionales Straßennetz ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die benachbarten Regionen und darüber hinaus. Die nächstgelegenen Autobahnen sind gut erreichbar, wodurch auch etwas weiter entfernte Ziele problemlos angesteuert werden können.
Aktuell leben in Gauerstadt 6606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Gauerstadt
96476 Bad Rodach Gauerstadt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsoptionen und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Naturfreunden eine ideale Kulisse bieten. Das Thermalbad der Stadt lädt zu entspannenden Stunden ein und bietet diverse Wellnessangebote. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Shopping-Begeisterte finden in den lokalen Geschäften und Boutiquen alles, was ihr Herz begehrt, von Alltagsbedarf bis hin zu besonderen Souvenirs.
In der Region rund um Bad Rodach Gauerstadt finden sich zudem weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist Schloss Callenberg in Coburg, das mit seiner beeindruckenden Architektur und seinen historischen Sammlungen lockt. Naturliebhaber schätzen den nahegelegenen Thüringer Wald für seine ausgedehnten Wanderwege und Picknickplätze. Die Stadt Coburg bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden in der Altstadt. Die Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
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