Immobilie verkaufen in 96476 Bad Rodach Niederndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96476 Bad Rodach Niederndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der von einer reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur geprägt ist. Der idyllische Ortsteil Niederndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Coburger Landes, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Hier bieten sich Chancen für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Niederndorf
- Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Niederndorf
- Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Niederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Niederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Niederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Haus verkaufen in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Der Verkauf eines Hauses in 96476 Bad Rodach Niederndorf kann eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer darstellen, die einen Wechsel des Wohnortes oder eine Kapitalfreisetzung planen. In der Region von Niederndorf finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das ländlich geprägte Ortsbild prägen. Die Häuser sind vielfach von großzügigen Gärten und Grünflächen umgeben, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Der Immobilienmarkt in Bad Rodach Niederndorf hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erfahren, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien variieren. Allgemein ist eine positive Wertentwicklung zu beobachten, die Kaufinteressenten wie auch Verkäufer gleichermaßen zugutekommt. Käufer sollten sich jedoch im Vorfeld gründlich über die Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Die Hauspreise in 96476 Bad Rodach Niederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Der Wohnungsmarkt in 96476 Bad Rodach Niederndorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zeigt eine positive Tendenz. Die charmante Kleinstadt in Oberfranken, bekannt für ihre Kur- und Erholungseinrichtungen, zieht vor allem Ruheständler und Familien an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umgebende Landschaft bieten. Auch Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine fußläufig erreichbare Infrastruktur, wie Geschäfte und medizinische Einrichtungen, sind sehr gefragt. Generell verzeichnen neuere, gut ausgestattete Wohnungen eine höhere Nachfrage, wobei auch renovierte Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und ihrer oft schönen Lage im Zentrum von Bad Rodach sehr beliebt sind.
Wohnungspreise in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96476 Bad Rodach liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96476 Bad Rodach Niederndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ruhige und attraktive Lage sowie die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend wettbewerbsintensiv macht. Bauvorhaben sind in dieser Region durchaus präsent, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, da der Fokus auf einer harmonischen Integration in die bestehende Bebauung liegt. Neue Bauträgerprojekte und private Bauvorhaben nehmen dennoch zu, da immer mehr Menschen die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur von Bad Rodach Niederndorf für sich entdecken.
Grundstückspreise in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96476 Bad Rodach liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96476 Bad Rodach Niederndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96476 Bad Rodach Niederndorf
Der Ortsteil Niederndorf gehört zur Gemeinde Bad Rodach im Landkreis Coburg und liegt idyllisch im Norden Bayerns nahe der Grenze zu Thüringen. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, welche ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Die Lage im fränkischen Oberland verleiht Niederndorf einen ländlichen Charme, der durch das historische Ambiente und die gepflegte Natur unterstrichen wird.
In unmittelbarer Nähe von Niederndorf liegen Städte wie Coburg, Hildburghausen und Eisfeld. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Niederndorf ist trotz der ländlichen Lage recht gut; es gibt Anbindungen an Buslinien, die regelmäßig verkehren, sowie gut ausgebaute Straßennetze, die Anfahrten mit dem Auto erleichtern. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsadern sind die Bundesstraßen B4 und B303, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen ermöglichen.
Aktuell leben in Niederndorf 6606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96476 Bad Rodach Niederndorf
96476 Bad Rodach Niederndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung, die von sanften Hügeln und üppigen Wäldern geprägt ist, können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Landschaft erkunden. Die Therme in Bad Rodach verspricht Entspannung und Wohlbefinden mit ihren wohltuenden Thermalbädern und anspruchsvollen Wellnessangeboten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen, die das lokale Kulturleben bereichern. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Rodach Niederndorf sind vielfältig, mit charmanten Boutiquen, spezialisierten Fachgeschäften und einem Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Im nahegelegenen Kurpark können Besucher entspannende Spaziergänge unternehmen oder auf einer der Bänke verweilen und die idyllische Atmosphäre genießen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen über Minigolfanlagen bis hin zu Fitnessstudios. In den umliegenden Dörfern und Städten laden gemütliche Gasthäuser und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu probieren und gemütliche Stunden zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den belebten Innenstädten der Region, sondern auch in modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Ein Beispiel ist das Schlossplatz Center in Coburg, das mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und einem Kino punktet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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