Immobilie verkaufen in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen bietet derzeit attraktive Chancen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Erkenbrechtshofen, bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur historischen Stadt Bad Windsheim, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier profitiert von seiner Lage in Mittelfranken und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema Immobilienverkauf in Erkenbrechtshofen behandelt, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
- Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
- Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
- Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
In der charmanten Ortschaft Erkenbrechtshofen, die zur Gemeinde 91438 Bad Windsheim gehört, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die dem ländlichen Charakter und der architektonischen Tradition der Region entsprechen. Hier dominieren klassische Einfamilienhäuser, oft im fränkischen Fachwerkstil, sowie gepflegte Landhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Während historische Fachwerkhäuser ihren eigenen Charme und oft hohe Bewertung haben, sind moderne Neubauten und großzügige Landhäuser ebenfalls sehr gefragt, was die Immobilienpreise insgesamt auf einem stabilen Niveau hält. Die ruhige und idyllische Lage, zusammen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben in Bad Windsheim, macht diese Gegend attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Liebhaber traditioneller Architektur.
Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Die Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Windsheim Erkenbrechtshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Der Wohnungsmarkt in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen und modernen Immobilien. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und naturverbundenes Wohnen bieten. Ebenso gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und charakteristische Elemente wie hohe Decken und große Fenster bestechen. Die Nachfrage nach Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen mit guter Infrastruktur wächst stetig, was den Verkauf in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91438 Bad Windsheim liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Grundstücke in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen erfreuen sich einer moderaten Nachfrage, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten anziehen, die ein ruhiges Wohnen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich belebt und dazu führt, dass verfügbare Flächen meist schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit auf einem gemäßigten Niveau gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die das Angebot an Wohnraum erweitern sollen, jedoch bleibt der Charakter des ländlichen und beschaulichen Ortes weitgehend erhalten. Käufer, die in der Region bauen möchten, sollten sich daher zeitnah informieren und engagieren, um geeignete Bauflächen zu sichern, bevor diese vergriffen sind.
Grundstückspreise in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91438 Bad Windsheim liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Erkenbrechtshofen, ein Ortsteil von Bad Windsheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Frankens. Das kleine, ruhige Dorf liegt etwa drei Kilometer südwestlich vom Stadtkern Bad Windsheims entfernt und bietet eine malerische Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkenbrechtshofen liegen die Städte und Orte Bad Windsheim, Burgbernheim, Obernzenn, und Uffenheim. Diese sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit von etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Staatsstraße St2256 sowie die Bundesstraße B13, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Auch die A7 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Ein regionaler Bahnhof in Bad Windsheim sichert zudem den Anschluss an das Schienennetz und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neustadt an der Aisch und weiter nach Nürnberg.
Aktuell leben in Erkenbrechtshofen 12643 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Erkenbrechtshofen
Das charmante Dorf Erkenbrechtshofen, ein Ortsteil der Stadt Bad Windsheim, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Therme Bad Windsheim entspannende Wellness- und Gesundheitsangebote bereithält. Zudem begeistert das Freilandmuseum mit seinem Einblick in die regionale Geschichte und Kultur und lädt zu einem lehrreichen und unterhaltsamen Tag ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sorgen zahlreiche lokale Einzelhändler und kleinere Supermärkte im kurzen Umkreis.
Auch die Region um Bad Windsheim bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Rothenburg ob der Tauber, die mit ihrer mittelalterlichen Altstadt bezaubert, ist immer lohnenswert. Ebenso bietet der Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wanderwege und Naturentdeckungen. In der größeren Stadt Ansbach finden sich diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Zusätzlich lockt die herrliche Landschaft des Steigerwalds zu aktiven Ausflügen in die Natur, ideal für Outdoor-Enthusiasten und Familienausflüge.
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