Immobilie verkaufen in 91438 Bad Windsheim Unterntief
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Der Verkauf einer Immobilie in 91438 Bad Windsheim Unterntief kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Bad Windsheim, bekannt für seine Kurorte und historische Altstadt, zieht zunehmend Interessenten an, die den Charme und die Lebensqualität der Gegend schätzen. Unterntief, als Teil dieser Stadt, profitiert von dieser positiven Entwicklung und bietet Verkäufern gute Chancen auf attraktive Angebote.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Windsheim Unterntief kurz skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den regionalen Markt und die Möglichkeiten zu geben, die sich daraus ergeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Unterntief
- Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Unterntief
- Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Unterntief
- Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Unterntief
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Unterntief
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Unterntief
Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Unterntief
In der idyllischen Ortschaft Bad Windsheim Unterntief kann man verschiedene Haustypen finden, die in der Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier relativ stabil sind und eine gute Wertanlage darstellen. Käufer und Verkäufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Unterntief
Die Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Unterntief sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Windsheim Unterntief verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Unterntief
Der Wohnungsverkauf in 91438 Bad Windsheim Unterntief gestaltet sich als vielversprechende Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch eine gute Lage überzeugen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über energieeffiziente Merkmale wie Fußbodenheizung oder dreifach-verglaste Fenster verfügen, stehen hoch im Kurs. Familien und junge Paare schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit flexiblen Grundrissen sind aufgrund der demografischen Entwicklungen in der Bevölkerung zunehmend gefragt. Dies bietet potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangslage, um ihre Immobilien erfolgreich und zu attraktiven Preisen am Markt zu positionieren.
Wohnungspreise in 91438 Bad Windsheim Unterntief
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91438 Bad Windsheim liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Unterntief
In der malerischen Region von 91438 Bad Windsheim Unterntief zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden ausgeht, die den ländlichen Charme und die Nähe zu Bad Windsheim schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Unterntief ist begrenzt, was die Suche nach geeignetem Bauland zu einer Herausforderung machen kann. In den letzten Jahren wurden allerdings einige Bauprojekte realisiert, wobei insgesamt ein eher zurückhaltender Bauboom zu verzeichnen ist. Dies führt dazu, dass neu erschlossene Baugrundstücke in der Region durchaus begehrt sind und zumeist schnell vergriffen sind. Grundsätzlich bleibt der Markt in Unterntief ruhig und stabil, wobei die ländliche Struktur und der bestehende Wohnwert eine kontinuierliche, aber nicht übermäßige Bautätigkeit begünstigen.
Grundstückspreise in 91438 Bad Windsheim Unterntief
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91438 Bad Windsheim liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Unterntief
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Unterntief
Der kleine Ort Unterntief gehört zur Stadt 91438 Bad Windsheim und liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und charmanten Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die idyllische Natur sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende zu schätzen wissen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Unterntief gut mit der Stadt Bad Windsheim verbunden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterntief liegen mehrere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Neustadt an der Aisch, das charmante Uffenheim und das historische Bad Windsheim selbst, das neben Thermalbädern und einem Freilandmuseum auch verschiedene Veranstaltungen das ganze Jahr über organisiert. Die Verkehrsanbindung von Unterntief ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Über die Bundesstraße B470 und die Nähe zur Autobahn A7 sind größere Städte wie Würzburg und Nürnberg gut zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Bad Windsheim verkehren, sodass sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Unterntief 12643 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Unterntief
Bad Windsheim Unterntief, eingebettet in die charmante fränkische Landschaft, bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist insbesondere für ihre idyllische Natur bekannt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Wer Entspannung sucht, wird im nahegelegenen Kurpark und der Frankentherme fündig, wo sich Besucher im Thermalbad oder im luxuriösen Spa-Bereich verwöhnen lassen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich; die Altstadt von Bad Windsheim lockt mit ihren gemütlichen, kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise kann man im Fränkischen Freilandmuseum in Bad Windsheim historische Häuser und Handwerkskunst entdecken. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Ausflug nach Neustadt an der Aisch, wo neben verschiedenen Supermärkten auch Fachgeschäfte und Wochenmärkte zahlreiche Produkte und Spezialitäten feilbieten. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Ammergauer Alpen Wanderwege und Radstrecken, die durch atemberaubende Landschaften führen.
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