Immobilie verkaufen in 91438 Bad Windsheim Oberntief
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Der Verkauf einer Immobilie in 91438 Bad Windsheim Oberntief kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem wachsenden Immobilienmarkt wie dem von Bad Windsheim. Diese Region erfreut sich aufgrund ihrer malerischen Umgebung und der ausgezeichneten Lebensqualität einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Trotz der ländlichen Lage bietet Oberntief eine gute Verkehrsanbindung und Attraktivität für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bad Windsheim Oberntief sowie mögliche Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Oberntief
- Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Oberntief
- Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Oberntief
- Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Oberntief
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Oberntief
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Oberntief
Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Oberntief
Das Verkaufen eines Hauses in 91438 Bad Windsheim Oberntief bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch ihre malerische Landschaft und historischen Charme besonders attraktiv ist. In Oberntief und der Umgebung werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen und großzügigen Bauernhäusern. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ein genauer Blick auf den Immobilienmarkt zeigt, dass die Nachfrage sowohl für renovierungsbedürftige Objekte als auch für neuwertige und gut ausgestattete Häuser vorhanden ist. Die Preisgestaltung wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Nähe zu zentralen Einrichtungen und die Attraktivität der umliegenden Natur.
Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Oberntief
Die Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Oberntief sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Windsheim Oberntief verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Oberntief
In der idyllischen Region 91438 Bad Windsheim Oberntief gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise stabil und attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser fränkischen Kleinstadt aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zur Natur stetig. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg oder Würzburg bieten. Familien bevorzugen großzügige und energieeffiziente Wohnungen mit ausreichend Zimmern und Gartenanteil, während junge Berufstätige und Paare häufig auf sanierte Altbauten oder Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Infrastruktur setzen. Balkone, Terrassen und das Vorhandensein von Parkmöglichkeiten sind zusätzliche Pluspunkte, die den Wert einer Immobilie in Oberntief deutlich steigern.
Wohnungspreise in 91438 Bad Windsheim Oberntief
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91438 Bad Windsheim liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Oberntief
In der Region von 91438 Bad Windsheim Oberntief ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bauflächen in solch ländlichen Gegenden tendenziell seltener verfügbar sind. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, jedoch geschieht dies in einem moderaten Tempo, was bedeutet, dass potenzielle Käufer oft mit langen Wartezeiten oder höherpreisigen Optionen rechnen müssen. Die Region zieht insbesondere Familien und Ruheständler an, die die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur genießen möchten.
Grundstückspreise in 91438 Bad Windsheim Oberntief
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91438 Bad Windsheim liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Oberntief
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Oberntief
Der Ortsteil Oberntief gehört zur Stadt Bad Windsheim und liegt idyllisch in der ländlichen Umgebung Mittelfrankens in Bayern. Oberntief ist geprägt von seiner malerischen Landschaft und der traditionellen fränkischen Architektur, die sich harmonisch in die umliegenden Felder und Wälder einfügen. Die Ruhe und natürliche Schönheit der Region machen den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber und Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 91438 Bad Windsheim Oberntief liegen mehrere kleinere Orte sowie größere Städte, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend finden sich Ortschaften wie Ipsheim, Ergersheim und Uffenheim. Die Städte Neustadt an der Aisch und Ansbach sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Oberntief ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B470 und B13 gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu den größeren Fernstraßen und Autobahnen bieten. Somit sind auch weiter entfernte Ziele wie Würzburg und Nürnberg gut mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wenngleich die Frequenz der Verbindungen in ländlicher Gegend naturgemäß geringer ist als in urbanen Zentren.
Aktuell leben in Oberntief 12643 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Oberntief
Das idyllische Städtchen Oberntief, gelegen in der Postleitzahl-Region 91438 nahe Bad Windsheim, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Die umliegenden Wälder laden zum Wandern ein, während der nahegelegene Kurort Bad Windsheim mit seinen erholsamen Thermen und dem weitläufigen Kurpark für vollkommene Entspannung sorgt.
In der Region sorgen zahlreiche weitere Möglichkeiten dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Der Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim bietet spannende Einblicke in die Lebensweise vergangener Zeiten, während der regelmäßige Wochenmarkt frische regionale Produkte anbietet. Für Shoppingfreunde gibt es in der Altstadt von Bad Windsheim charmante Boutiquen und Geschäfte. Die nahegelegene Stadt Neustadt an der Aisch erweitert das Angebot mit zahlreichen Supermärkten und Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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