Immobilie verkaufen in 95671 Bärnau Tännersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 95671 Bärnau Tännersreuth gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Diese ruhige und malerische Region in der Oberpfalz bietet potenziellen Käufern eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit. Der örtliche Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, sodass Eigentümer bei sorgfältiger Planung gute Verkaufschancen haben.
In dieser Einleitung werden die Spezifika des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie einen ersten Überblick über alle relevanten Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95671 Bärnau Tännersreuth
- Wohnung verkaufen in 95671 Bärnau Tännersreuth
- Grundstück verkaufen in 95671 Bärnau Tännersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95671 Bärnau Tännersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95671 Bärnau Tännersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95671 Bärnau Tännersreuth
Haus verkaufen in 95671 Bärnau Tännersreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95671 Bärnau Tännersreuth erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorzufinden, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Auch moderne Neubauten und sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage erheblich. Es ist jedoch festzustellen, dass aufgrund der idyllischen Lage und der starken Nachfrage nach Wohnraum im Grünen ein kontinuierlicher Anstieg der Preise zu verzeichnen ist, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 95671 Bärnau Tännersreuth
Die Hauspreise in 95671 Bärnau Tännersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95671 Bärnau Tännersreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 95671 Bärnau Tännersreuth kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region charakterisieren. In Bärnau Tännersreuth, einer beschaulichen Ortschaft mit einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Umgebung, sind Immobilienangebote eher begrenzt. Der Markt ist weniger dynamisch als in städtischen Ballungszentren, doch für viele Käufer wirkt gerade diese Ruhe und die naturnahe Lage attraktiv. Besonders begehrt sind hier modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl komfortables Wohnen als auch naturnahes Leben ermöglichen. Familien und Senioren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens legen, zeigen besonders großes Interesse an geräumigeren Wohnungen mit Garten oder Balkon und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Zugleich zieht die Region auch Pendler und Menschen an, die sich ein Wohnen im Grünen bei dennoch überschaubarer Entfernung zu Arbeitsplätzen in größeren Städten wünschen.
Wohnungspreise in 95671 Bärnau Tännersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95671 Bärnau liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95671 Bärnau Tännersreuth
In der Region Bärnau Tännersreuth, Postleitzahl 95671, gestaltet sich der Grundstücksmarkt vielfältig. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Insbesondere Baugrundstücke sind gefragt, da in der Region vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauprojekte werden regelmäßig realisiert, wobei die Bauaktivität zwar spürbar ist, aber im Vergleich zu urbanen Gebieten dennoch moderat bleibt. Die idyllische Landschaft zieht viele Privatpersonen an, die nach einem ländlichen Rückzugsort suchen, was die Attraktivität der Grundstücke in Bärnau Tännersreuth weiterhin beflügelt.
Grundstückspreise in 95671 Bärnau Tännersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95671 Bärnau liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95671 Bärnau Tännersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95671 Bärnau Tännersreuth
Bärnau Tännersreuth liegt im Nordosten Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft nahe der tschechischen Grenze. Dieser idyllische Ort befindet sich etwa 10 Kilometer südlich von Tirschenreuth und rund 50 Kilometer nordöstlich von Weiden in der Oberpfalz. Tännersreuth gehört zur Gemeinde Bärnau, die für ihre historische Altstadt und das mittelalterliche Freilichtmuseum bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Tännersreuth finden sich die Orte Mitterteich, etwa 15 Kilometer westlich, und Waldsassen, etwa 20 Kilometer nordwestlich. Die Verkehrsanbindung von Tännersreuth ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegene größere Bundesstraße, die B22, ist etwa 15 Kilometer entfernt, wodurch man Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region erhält. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die allerdings weniger frequentiert und zeitlich limitiert sind. Für Fernverbindungen ist der Bahnhof in Wiesau, etwa 20 Kilometer entfernt, der nächstgelegene Knotenpunkt, welcher Verbindungen nach Weiden, Regensburg und Hof bietet.
Aktuell leben in Tännersreuth 3061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95671 Bärnau Tännersreuth
Tännersreuth, ein malerischer Ortsteil der Stadt Bärnau in der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Freibad in Bärnau Entspannung und Abkühlung an heißen Tagen. Ortsansässige Geschäfte und kleinere Läden sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt wird, und bieten regionaltypische Produkte an, die den Charme der Region unterstreichen.
In der weiteren Umgebung gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Wanderfreunde können den bekannten Goldsteig erkunden, der durch die idyllische Landschaft führt. Im Fränkischen Freilandmuseum in Bärnau können Besucher in die Geschichte der Region eintauchen und historische Gebäude besichtigen. Bei schlechtem Wetter bietet das Freizeitzentrum in Tirschenreuth mit seiner Kletterhalle und dem Hallenbad abwechslungsreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Weiden, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zu kulinarischen Genüssen ein.
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