Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Berghäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen, erfordert sowohl lokales Wissen als auch strategische Planung. Im charmanten Baierbach Berghäusl (84171) sind die Zeichen des wachsenden Immobilienmarktes deutlich zu erkennen. Die idyllische Region mit ihrer malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte macht diesen Ort besonders attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Baierbach Berghäusl beleuchtet und Hinweise gegeben, wie Verkäufer den besten Preis erzielen können. Von den Marktentwicklungen bis zu den Besonderheiten der Region – alles erfahren Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Berghäusl
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Berghäusl
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Berghäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Berghäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Berghäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Berghäusl
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Berghäusl
In der idyllischen Ortschaft 84171 Baierbach Berghäusl finden sich vielerlei Haustypen, die den regionalen Baucharakter widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows prägen das Bild des Immobilienmarktes. Hierbei sind sowohl neuere Bauten als auch ältere, traditionell gestaltete Häuser zu finden, die den charmanten bayerischen Stil mit einfließen lassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts, wobei generell eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preisen besteht. Diese Preisspanne spiegelt die ruhige, naturnahe Lage sowie die wachsende Beliebtheit der Region wider. Käufer und Verkäufer können somit von einer steigenden Nachfrage und stabilen Wertentwicklung ausgehen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Berghäusl
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Berghäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Berghäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Berghäusl
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 84171 Baierbach Berghäusl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und ansprechenden Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Auch Altbauten mit historischen Elementen finden großen Anklang bei Käufern. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und dennoch guter Anbindung an umliegende Städte macht Baierbach Berghäusl zu einem attraktiven Standort auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Berghäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Berghäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84171 Baierbach Berghäusl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter Nachfrage, Angebot und lokale Bautätigkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, insbesondere unter Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Im Vergleich zu Großstädten ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da Baierbach Berghäusl ein eher kleines und überschaubares Gebiet ist. Dennoch wird hier kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem gemäßigten Umfang, um den dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu bewahren. Neue Bauprojekte entstehen meist im Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten und tragen zur behutsamen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Berghäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Berghäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Berghäusl
Die Ortschaft Berghäusl liegt in der Gemeinde Baierbach im Landkreis Landshut, Bayern. Das kleine Dorf zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft aus. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt, geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, was Berghäusl besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit einem hohen Erholungswert und ist ideal für all jene, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Berghäusl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, wie etwa die Stadt Vilsbiburg, die etwa 12 Kilometer nördlich von Baierbach gelegen ist. Auch die Stadt Landshut, das regionale Zentrum, ist mit einer Entfernung von etwa 25 Kilometer gut erreichbar. Andererseits befindet sich Dingolfing etwa 30 Kilometer westlich von Berghäusl. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt überwiegend durch regionale Straßen, die ihn mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A92, die Richtung München und Deggendorf führt, befindet sich etwa 15 Kilometer entfernt, was eine gute überregionale Erreichbarkeit sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus Busverbindungen, die jedoch in ländlichen Regionen wie Berghäusl eher begrenzt sind, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil sein kann.
Aktuell leben in Berghäusl 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Berghäusl
Die idyllische Region 84171 Baierbach Berghäusl bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und ruhigen Ecken perfekte Orte zur Entspannung bereitstellen. Neben den natürlichen Schönheiten gibt es auch kulturelle Highlights wie lokale Museen und historische Gebäude zu entdecken. Der nahegelegene Marktplatz, den kleine, familiengeführte Geschäfte säumen, ermöglicht es den Besuchern, frische regionale Produkte und handgemachte Artikel zu erwerben.
In der Region findet sich ebenfalls eine breite Palette an Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Beispielsweise sind der Erholungspark und das Schwimmbad in der Nähe bestens geeignet, um die Freizeit aktiv zu gestalten und gleichzeitig zu relaxen. Wer einen gemütlichen Shoppingbummel bevorzugt, findet im benachbarten Vilsbiburg attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Landshut mit seinen Museen, dem historischen Theater und der Landshuter Hochzeit eine spannende Zeitreise durch die Geschichte. Die Region um 84171 Baierbach Berghäusl kombiniert damit Natur, Erholung und städtisches Flair auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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