Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Unterhausbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Unterhausbach erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region von Bayern herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Das charmante ländliche Umfeld und die Nähe zu größeren Städten machen Baierbach zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarktes in Baierbach Unterhausbach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und potenziellen Käufergruppen zu geben. Dadurch sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Unterhausbach
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Unterhausbach
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Unterhausbach
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Unterhausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Unterhausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Unterhausbach
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Unterhausbach
In der idyllischen Gegend von 84171 Baierbach Unterhausbach gibt es diverse Haustypen, die häufig gebaut werden. Typischerweise trifft man auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Charme des ländlichen Lebens perfekt widerspiegeln. Viele dieser Häuser sind von großzügigen Gärten umgeben, was besonders Familien mit Kindern und Naturliebhaber anzieht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Immobilie ab. Dennoch zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage aus, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein dürfte. Da konkrete Preise von vielen individuellen Faktoren abhängen, sollten Interessenten spezifische Marktanalysen durchführen oder einen ortsansässigen Immobilienmakler hinzuziehen, um ein genaues Bild der aktuellen Marktbedingungen zu bekommen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Unterhausbach
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Unterhausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Unterhausbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Unterhausbach
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Unterhausbach ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot, was zu stabilen bis leicht steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an lokale Infrastrukturen. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch die Nähe zu Erholungsgebieten und eine ruhige Wohnlage erhöhen die Attraktivität von Immobilien in dieser Region deutlich. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf ökologische Aspekte wie Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, sodass entsprechende Angebote schneller Käufer finden.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Unterhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Unterhausbach
In der idyllischen Ortschaft 84171 Baierbach Unterhausbach, gelegen in Niederbayern, gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist bemerkenswert hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Viele Kaufinteressenten suchen nach Möglichkeiten, der Hektik der Großstädte zu entfliehen und schätzen daher die Ruhe und Lebensqualität, die Baierbach Unterhausbach bietet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region von eher kleinen, familiären Siedlungen geprägt ist und größere Neubauprojekte selten sind. Dennoch nehmen Bauaktivitäten stetig zu, wobei ein leichter Trend zu zukunftsorientierten und nachhaltigen Bauprojekten zu erkennen ist. Käufer und Investoren sollten sich daher beeilen, da attraktive Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Unterhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Unterhausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Unterhausbach
Baierbach Unterhausbach mit der Postleitzahl 84171 liegt malerisch in Niederbayern, eingebettet in eine typische bayerische Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist trotz der idyllischen Lage gut: Über die nahegelegene B15 und die B388 sind sowohl das nur etwa 20 Kilometer entfernte Landshut als auch weitere größere Städte wie Landau an der Isar und Vilsbiburg in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler und Reisende bietet dieser Standort somit eine angenehme Anbindung an die regionalen Hauptverkehrswege und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 84171 Baierbach Unterhausbach liegen die Städte und Orte wie Adlkofen, Geisenhausen und Velden. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut: Über die Bundesstraße B15 ist man schnell in Richtung Regensburg oder Rosenheim unterwegs, während die B388 in Richtung Landshut und Passau führt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch nicht so häufig wie in städtischen Bereichen, weshalb ein eigenes Fahrzeug meist von Vorteil ist. Die ländliche Lage bietet jedoch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gerade für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Aktuell leben in Unterhausbach 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Unterhausbach
In der idyllischen Gegend von 84171 Baierbach Unterhausbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und malerischen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Naturfreunde gibt es viele attraktive Stellen zum Entspannen und Abschalten. Zudem finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleinere Läden und lokale Märkte die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher decken.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel kann man im nahe gelegenen Erholungsgebiet Moosburger Baggersee baden, angeln oder einfach die Sonne genießen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Hohenthann interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur. Wer gerne einkaufen geht, findet in Landshut eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Hier können Besucher alles von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten erwerben. Eine Mischung aus Natur, Kultur und Shopping garantiert für jeden Geschmack etwas Passendes in der Region.
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