Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Wim
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Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Wim bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich sowohl in der Nachfrage nach Wohnraum als auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt. Baierbach Wim punktet mit seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte, was es besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Baierbach Wim beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und welche Besonderheiten der lokale Markt aufweist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Wim
Der Verkauf eines Hauses in 84171 Baierbach Wim bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region besticht durch eine Vielzahl von Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. In den letzten Jahren sind besonders energieeffiziente Gebäude und Bauten mit nachhaltigen Materialien im Trend. Die Preise für Häuser in Baierbach Wim variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage ab. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region die allgemeine Entwicklung wider: Während ländliche Idylle oft zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis erhältlich ist, können Neubauten und modernisierte Objekte in besonders gefragten Lagen durchaus höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Wim
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Wim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Wim
Der Verkauf einer Wohnung in 84171 Baierbach Wim bietet spannende Möglichkeiten dank eines stabilen und dynamischen Wohnungsmarktes in der Region. Baierbach Wim zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich hochhält. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie attraktive Grünflächen. Familien und Berufstätige suchen häufig nach mittelgroßen Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Paare eher kleinere, dennoch hochwertig ausgestattete Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren machen Baierbach Wim zu einem attraktiven Wohnort, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Wim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 4689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Wim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84171 Baierbach Wim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhigere und naturnahe Umgebung im Vergleich zu städtischen Gebieten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt etwas angespannt erscheinen lässt. Es wird nicht in großem Umfang gebaut, da die Region ihren charmanten und ländlichen Charakter so gut wie möglich bewahren möchte. Trotzdem gibt es einige Bauvorhaben, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte, die den Bedarf an neuem Wohnraum decken sollen. Diese Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Baierbach Wim besonders begehrt.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Wim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Wim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Wim
Baierbach Wim mit der Postleitzahl 84171 liegt in einer malerischen Region Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage. Das kleine Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Die ländliche Umgebung bietet eine beruhigende Atmosphäre, die perfekt geeignet ist, um dem Alltagsstress zu entkommen. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Baierbach Wim gut erreichbar und verfügt über eine angemessene Verkehrsanbindung.
In der Nähe von Baierbach Wim liegen mehrere Städte und Orte, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut und Erding, die beide etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Moosburg an der Isar ist nicht weit, und bei Bedarf sind München und Regensburg ebenfalls gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und regionale Busverbindungen, die regelmäßig verkehren. Darüber hinaus ist die Autobahn A92 nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für Bahnreisende bietet der nahegelegene Bahnhof in Landshut eine Vielzahl von Verbindungen in die umliegenden Großstädte.
Aktuell leben in Wim 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Wim
Im idyllischen Ortsteil Baierbach Wim der Gemeinde Baierbach, die zur niederbayerischen Region zählt, gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack und jedes Bedürfnis abdecken. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die malerische Natur erkunden und gleichzeitig etwas für die eigene körperliche Fitness tun kann. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Seen und Flüsse, die zur Entspannung am Wasser oder verschiedenen Wassersportaktivitäten einladen. Darüber hinaus sorgt die gute Infrastruktur für eine angenehme Einkaufsatmosphäre, wo sich kleinere Geschäfte und Supermärkte befinden, bei denen man Einkaufsbedarf und lokale Produkte erwerben kann. Auch kleine Cafés und Gasthäuser laden nach einem Einkaufsbummel zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot von Baierbach Wim ergänzen und bereichern. In der nahegelegenen Stadt Landshut zum Beispiel können Kulturinteressierte das historische Flair bei einem Besuch der imposanten Landshuter Altstadt oder der Burg Trausnitz erleben. Zudem bietet sich die Therme Erding als perfekter Ort für Erholung und Entspannung an, während die Rottal Terme in Bad Griesbach vielfältige Wellnessangebote bereithält. Für Einkaufserlebnisse eignet sich vor allem das Einkaufszentrum City Center Landshut, in dem zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und Fachgeschäfte unter einem Dach versammelt sind. Sportsfreunde finden in der gesamten Region verschiedene Tennis- und Golfplätze sowie Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten anbieten.
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