Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Schlott
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Schlott ist ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes entscheidend. Die Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut besticht durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Landshut und München. Diese Lage zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Baierbach Schlott beleuchtet. Von der aktuellen Nachfrage über Preisentwicklungen bis hin zu den bevorzugten Immobilientypen – ein informierter Überblick hilft Ihnen, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Schlott
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Schlott
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Schlott
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Schlott
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Schlott
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Schlott
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Schlott
Der Verkauf eines Hauses in 84171 Baierbach Schlott ist eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, die von der Attraktivität dieser Region profitieren möchten. Baierbach Schlott zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Die Region ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Baierbach Schlott variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Objekts, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oft wettbewerbsfähig und ansprechend für Käufer, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen. Mit einer Vielzahl an Baustilen und Preisklassen bietet der Immobilienmarkt hier für nahezu jeden Interessenten geeignete Optionen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Schlott
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Schlott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Schlott
Der Wohnungsverkauf in 84171 Baierbach Schlott trifft auf einen vielversprechenden, jedoch differenzierten Markt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive landschaftliche Reize aus, was potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind dabei sanierte Altbau-Wohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen, die in der Nähe von infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich ebenfalls hoher Nachfrage. Investoren und junge Familien suchen gleichermaßen nach Immobilien, die sowohl Komfort als auch Wertsteigerungspotenzial bieten. Im Allgemeinen ist der Markt wettbewerbsintensiv, und gute Preisvorstellungen in Kombination mit einem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung können den Verkauf rasch vorantreiben.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 4691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Schlott
Der Verkauf eines Grundstücks in 84171 Baierbach Schlott stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region bemerkenswert hoch ist. Viele Menschen suchen vermehrt außerhalb städtischer Ballungsräume nach Immobilien und schätzen die ruhigere und naturnähere Lebensweise. Das Angebot an Grundstücken in Baierbach Schlott ist begrenzt, was das Interesse und potenziell auch die Preise in die Höhe treibt. Zudem zeichnet sich die Region durch eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit aus. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, was auf eine stabile und wachsende Gemeinde hinweist. Investoren und Käufer können daher von einem dynamischen Marktumfeld und attraktiven Bedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Schlott
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Schlott
Der Ortsteil Schlott in der Gemeinde Baierbach, Postleitzahl 84171, liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Hügellands. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Schlott eine ruhige und zugleich naturnahe Wohnlage. Die Nähe zur Landwirtschaft und das weitläufige Umland prägen die ländliche Atmosphäre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Aufgrund der erhöhten Lage genießt man in Schlott zudem teils weitreichende Ausblicke in die umgebende Landschaft, was zur Lebensqualität beiträgt.
Im direkten Umkreis von Schlott finden sich die Orte Vilsbiburg, Bodenkirchen und Geisenhausen, die eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen; die nächste größere Verkehrsachse ist die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung nach Landshut ermöglicht. Von Landshut aus bestehen wiederum Anbindungen an das deutsche Autobahn- und Schienennetz, wodurch größere Städte wie München oder Regensburg gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Dörfer und Städte anfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Schlott somit gut in die regionale Infrastruktur eingebunden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Aktuell leben in Schlott 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Schlott
Baierbach Schlott, mit der Postleitzahl 84171 gelegen, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Inmitten malerischer Natur laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Für Erfrischung und sportliche Betätigung sorgen hier auch mehrere Badeseen und Schwimmbäder. Kulturinteressierte kommen bei regelmäßigen Veranstaltungen und Volksfesten auf ihre Kosten, die tiefe Einblicke in die lokale Tradition und Gemeinschaft gewähren. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten findet sich in Baierbach Schlott alles, was das Herz begehrt.
Die Region um Baierbach Schlott kann mit noch mehr Angeboten aufwarten. So gibt es unter anderem gut markierte Wanderwege im Naturpark Altmühltal, die einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten und sich für Tagesausflüge eignen. Erholung findet man auch im Kurort Bad Gögging, wo Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen Entspannung versprechen. Wer einkaufen möchte, kann in die nahegelegenen Städte Landshut oder Regensburg fahren, die mit ihren historischen Altstädten und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten zu einem Besuch einladen. Dort finden sich sowohl bekannte Einzelhandelsgeschäfte als auch exklusive Boutiquen und Märkte mit lokalen Spezialitäten. So bietet die Region rund um Baierbach Schlott sowohl Naturliebhabern als auch Shoppingbegeisterten zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit ausgelassen zu genießen.
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