Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Oberhausbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84171 Baierbach Oberhausbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus. Diese Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Ein Haus oder eine Wohnung in Oberhausbach zu verkaufen, bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und aktuelle Markttrends beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Oberhausbach
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Oberhausbach
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Oberhausbach
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Oberhausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Oberhausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Oberhausbach
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Oberhausbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84171 Baierbach Oberhausbach ist es wichtig, die in der Region typischen Haustypen zu kennen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, häufig in traditioneller bayerischer Bauweise mit Holzfassaden und großzügigen Grundstücken. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Neubauten wie Bungalows und Doppelhaushälften entstanden, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Baierbach und den umliegenden Dörfern hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Im Allgemeinen sind die Kosten im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was diese Region auch für Familien und Ruheständler attraktiv macht, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Oberhausbach
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Oberhausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Oberhausbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Oberhausbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84171 Baierbach Oberhausbach ist derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage. Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie einen höheren Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden bei älteren Käufern und Investoren eine hohe Wertschätzung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen die Region attraktiv für Familien und Pendler, was sich positiv auf den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer auswirkt.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Oberhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Oberhausbach
Im idyllischen Baierbach Oberhausbach, gelegen im Postleitzahlengebiet 84171, herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und Naturnähe, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils an den strikten Bauvorschriften liegt, die darauf abzielen, das dörfliche und landschaftliche Erscheinungsbild zu erhalten. Aufgrund der knappen Verfügbarkeit und der Attraktivität der Lage gibt es nur gelegentlich neue Bauprojekte, vorwiegend Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Trotzdem übertrifft die Nachfrage oft das Angebot, was die Preise für Grundstücke in Baierbach Oberhausbach relativ stabil hält. Bauvorhaben müssen zudem den regionalen Gegebenheiten angepasst werden, was wiederum eine sorgfältige Planung und Genehmigung erfordert.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Oberhausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Oberhausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Oberhausbach
Baierbach Oberhausbach liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Baierbach im Landkreis Landshut. Die ruhige und idyllische Lage, geprägt von Feldern und Wäldern, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Es ist ein idealer Wohnort für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der dörflichen Struktur recht gut, da die nächstgelegenen Städte und Ortschaften leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausbach liegen mehrere Städte und Orte, die für verschiedene Bedürfnisse und Aktivitäten besucht werden können. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Weitere umliegende Orte sind Vilsbiburg, Velden und Geisenhausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A92 und A94 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden und Städte anfahren, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberhausbach 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Oberhausbach
84171 Baierbach Oberhausbach ist eine charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Das sanfte Hügelland lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die frische Luft und die Naturkulisse zur Entspannung beitragen. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Freiflächen zum Austoben an. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Gewässer erkunden, während Angler an den lokalen Seen und Flüssen auf ihre Kosten kommen. Baierbach Oberhausbach ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Reitausflüge, wobei verschiedene Reiterhöfe ihre Dienste anbieten.
Die Region um Baierbach Oberhausbach zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten aus. So können Besucher im nahegelegenen Thermalbad entspannen und die wohltuende Wirkung des warmen Wassers genießen. Sportbegeisterte finden diverse Tennisplätze und Sportvereine, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Museen, Galerien und historische Stätten, die die reiche Geschichte und Tradition der Region widerspiegeln. Einkaufen kann man in gemütlichen Dorfgeschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, oder in den größeren Einkaufsmärkten der umliegenden Städte. Wochenmärkte laden dazu ein, frische Lebensmittel und Delikatessen aus der Region zu entdecken. In den zahlreichen Gasthöfen und Restaurants können Besucher die bayerische Küche kennenlernen und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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