Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Wimbauer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Wimbauer gut zu planen, ist essenziell, um den besten Preis zu erzielen und den gesamten Prozess stressfrei zu gestalten. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, was Käufer auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort besonders anzieht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, Ihre Immobilie anzubieten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen kurzen Überblick über die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Baierbach Wimbauer geben und hilfreiche Tipps teilen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Wimbauer
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Wimbauer
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Wimbauer
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Wimbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Wimbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Wimbauer
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Wimbauer
In der Region 84171 Baierbach Wimbauer sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die idyllische Lage und die ländliche Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine deutliche Nachfrage nach gut gepflegten Objekten, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie stark variieren. Besonders begehrt sind Häuser mit großen Gartengrundstücken und landschaftlicher Aussicht, die den ländlichen Charme von Baierbach Wimbauer unterstreichen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein breites Interessentenspektrum einstellen, das von jungen Paaren bis hin zu Ruheständlern reicht, die einen ruhigen Lebensabend verbringen möchten.
Hauspreise in 84171 Baierbach Wimbauer
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Wimbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Wimbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Wimbauer
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Wimbauer befindet sich in einer wachsenden Phase und wird zunehmend attraktiver für Käufer. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in der Region gestützt. Insgesamt zeigt sich, dass Wohnungen in Baierbach Wimbauer sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eine lohnenswerte und attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Wimbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Wimbauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84171 Baierbach Wimbauer ist besonders in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländlich-idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Es wird verhältnismäßig viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser, da die Region als attraktiver Wohnort für Familien gilt. Besonders begehrt sind Grundstücke in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Wimbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Wimbauer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baierbach Wimbauer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Wimbauer
84171 Baierbach Wimbauer ist eine malerische Ortschaft, die inmitten der grünen Hügel des niederbayerischen Landkreises Landshut liegt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege erreicht man den Ort problemlos und kann gleichzeitig von der Abgeschiedenheit und Ruhe profitieren, die das Umland zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach Wimbauer befinden sich einige kleinere Orte wie Inzersdorf, Frauenhofen und Pfeffenhausen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg sind etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Staatsstraßen ausgezeichnet, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und weiteren Verkehrswege ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, sodass Pendler und Reisende flexibel bleiben.
Aktuell leben in Wimbauer 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Wimbauer
Baierbach Wimbauer, gelegen im idyllischen ländlichen Raum, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich perfekt für Einheimische und Besucher eignen. Die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln an den malerischen Seen oder einfach zum Verweilen in den weitläufigen Grünanlagen. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze freuen. Daneben gibt es auch kleine, aber gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und Spezialitäten anbieten. Diese Geschäfte bieten nicht nur alltägliche Waren, sondern auch echte Schmankerl aus der Region.
In der Region rund um Baierbach Wimbauer gibt es eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark sowohl geführte Wanderungen als auch Mountainbike-Strecken an. Liebhaber des Wassersports finden an den umliegenden Seen Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das alte Schloss Baierbach oder zahlreiche Kapellen und Kirchen, die auf individuelle Besichtigungen oder geführte Touren warten. Shoppingliebhaber können in den charmanten Geschäften der Nachbarorte handgefertigte Produkte und regionale Köstlichkeiten erwerben, während die größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung ein breites Angebot an Mode, Elektronik und mehr bieten. So vereinen sich in dieser vielseitigen Region Natur, Kultur und Einkaufserlebnis zu einer harmonischen Einheit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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