Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Steinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Steinbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke sind hier gefragt, was für Verkäufer vorteilhaft ist. Zudem sorgt die stabile Wirtschaftslage in Bayern für eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien, was das Verkaufsumfeld attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Baierbach Steinbach nähergebracht. Wir gehen auf aktuelle Markttrends ein und geben Ihnen nützliche Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Steinbach
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Steinbach
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Steinbach
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Steinbach
Den Verkauf eines Hauses in 84171 Baierbach Steinbach optimal zu gestalten, setzt eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. In dieser ländlichen Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser zu finden. Diese Immobilientypen bieten oft großzügige Grundstücksflächen und attraktive, naturnahe Lagen. Die Preise für Häuser in Baierbach Steinbach variieren je nach Größe, Zustand und besonderer Ausstattung des Objekts. Wichtige Faktoren, die den Marktwert beeinflussen, sind die bauliche Qualität, historische Elemente bei älteren Gebäuden und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gründliche Marktanalyse ist essentiell, um den passenden Verkaufspreis und eine zielführende Verkaufsstrategie festzulegen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Steinbach
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Steinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Steinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84171 Baierbach Steinbach zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und stabile Preise aus. Einerseits lockt die ländliche, idyllische Lage viele Kaufinteressenten an, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, andererseits sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Landshut für eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Gemeinschaftsgärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach energieeffizient modernisierten Altbauten steigt ebenfalls, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Einsparungen bei Betriebskosten legen.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Steinbach
In der Region 84171 Baierbach Steinbach zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der Ruhe, die viele Städter anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Baierbach Steinbach eine eher kleine Gemeinde ist und somit nicht ständig neue Bauflächen ausgewiesen werden. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Chancen für Grundstückskäufer, vor allem im Zuge von Erbteilungen oder dem Verkauf von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Das Bauvolumen in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet, jedoch ohne den dörflichen Charakter wesentlich zu verändern. Der Immobilienmarkt in Baierbach Steinbach bleibt somit attraktiv für Investoren und Privatpersonen auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Steinbach
Der Ortsteil Steinbach gehört zur Gemeinde Baierbach und liegt in der niederbayerischen Region Landshut in der Postleitzahlzone 84171. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Inmitten sanfter Hügel und Felder bietet Steinbach eine beschauliche Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die nahegelegenen Staats- und Bundesstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sicherstellen. Der regionale Nahverkehr ist zwar vorhanden, jedoch auf dem Land typischerweise weniger ausgeprägt als in städtischen Gebieten. Daher sind die meisten Bewohner auf den Individualverkehr angewiesen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören Vilsbiburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen anbietet. Die Grundstücke und Häuser im Umkreis von Steinbach profitieren von der Nähe zur Stadt Landshut, die etwa 20 Kilometer nordwestlich gelegen ist. Diese bietet nicht nur umfangreiche Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Dank der Bundesstraßen und der regionalen Zugverbindungen ist Landshut gut erreichbar. Auch die Anbindung an München ist gegeben, da die bayerische Landeshauptstadt in etwa einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar ist, was vor allem für Pendler attraktiv sein kann.
Aktuell leben in Steinbach 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Steinbach
84171 Baierbach Steinbach, gelegen in der niederbayerischen Hügellandschaft, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bewohner und Besucher können die malerische Natur bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren genießen. Zahlreiche Wege führen entlang idyllischer Bäche und durch dichte Wälder, die zur Entspannung einladen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es in der Nähe auch verschiedene Sportvereine und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; ein gut sortierter Supermarkt und einige kleine Läden im Ortskern bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
In der näheren Umgebung von Baierbach Steinbach gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist beispielsweise der Vilstalstausee, wo man baden, Boot fahren und picknicken kann. Die Stadt Landshut liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Innenstadt mit schicken Boutiquen, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights wie das historische Landshuter Hochzeitsspektakel. Zudem gibt es in Vilsbiburg, einem weiteren nahegelegenen Ort, ein Kino sowie zahlreiche Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Durch diese breiten Angebote ist die Region sowohl für Naturfreunde als auch für Kultur- und Einkaufsbegeisterte äußerst attraktiv.
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