Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Aich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Baierbach Aich, 84171, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die reizvolle, ländliche Gegend in Niederbayern zieht durch ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Dabei spielen Faktoren wie die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Grundstückspreise eine wesentliche Rolle.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Baierbach Aich nähergebracht. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und strategische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Aich
Der Verkauf eines Hauses in 84171 Baierbach Aich erfordert eine gute Kenntnis der Marktsituation und der vorherrschenden Bautypen in der Region. In Baierbach Aich sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionelle Architektur auszeichnen. Zudem findet man in der Gegend auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt exklusive Villen, die einen Hauch von Luxuriösität versprühen. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet bewegen sich je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser in einem variierenden Spektrum. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in der Region stabil sind, aber aufgrund der attraktiven Wohnlage und der steigenden Nachfrage kontinuiren einen Aufwärtstrend verzeichnen. Potentiale Käufer sollten sich daher immer einen aktuellen Überblick verschaffen und möglicherweise die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Aich
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1270500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Aich
Der Wohnungsmarkt in der Region 84171 Baierbach Aich zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Garten oder Balkon und mehrere Zimmer, die ausreichend Platz bieten, finden oft schnell interessierte Käufer. Auch Bestandswohnungen in gutem Zustand, die eine solide Grundsubstanz aufweisen, sind sehr gefragt. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Baierbach Aich bei. Angesichts dieser stabilen Nachfrage ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine lohnende Möglichkeit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Aich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84171 Baierbach Aich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die naturnahe und ruhige Lage zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, wodurch die Preise pro Quadratmeter tendenziell steigen. Zahlreiche Familien und Investoren suchen nach attraktiven Flächen, was den Markt belebt. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entstehen. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Baierbach Aich durch die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken weiterhin umkämpft. Die lokale Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Aich
Baierbach Aich liegt idyllisch in der niederbayerischen Gemeinde Baierbach im Landkreis Landshut. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die der Region ihren charmanten, natürlichen Charakter verleihen. Trotz der ruhigen Lage ist Baierbach Aich gut erreichbar, da es unweit wichtiger Verkehrsadern liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach Aich befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die lediglich etwa 20 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein bedeutendes Zentrum darstellt. Weitere naheliegende Orte sind Velden, Vilsbiburg und Geisenhausen, die ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Baierbach Aich ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A92 und A94 in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen, was auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die Pendlern und Schülern eine zuverlässige Transportmöglichkeit bieten.
Aktuell leben in Aich 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Aich
Baierbach Aich in der Region 84171 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Wer nach Erholung sucht, kann in den zahlreichen kleinen Cafés und Restaurants lokale Köstlichkeiten genießen und den Charme des ländlichen Lebens spüren. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Läden des Ortes, die von lokalen Handwerksprodukten bis hin zu alltäglichen Waren alles bieten. So schafft Baierbach Aich eine harmonische Balance zwischen Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
In der Region um Baierbach Aich gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bei einem Besuch des nahegelegenen Freizeitparks erwartet Familien ein abwechslungsreiches Angebot an Attraktionen und Fahrgeschäften. Wanderer und Mountainbiker finden in den umliegenden Hügeln und Tälern abwechslungsreiche Routen und atemberaubende Ausblicke. Auch Wellnessliebhaber kommen nicht zu kurz: In den lokalen Spa- und Wellnesshotels kann man sich von Kopf bis Fuß verwöhnen lassen. Für die Shoppingbegeisterten bieten die in der Nähe liegenden Städte gemütliche Fußgängerzonen mit Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. So wird die Region Baierbach Aich zu einem idealen Ziel für vielseitige Freizeitgestaltung, Entspannung und genussvolles Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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