Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Lehen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84181 Neufraunhofen Lehen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Lehen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum fernab der städtischen Hektik aus. Der lokale Immobilienmarkt zeigt Stabilität mit einer kontinuierlichen Entwicklung, wodurch attraktive Verkaufsbedingungen entstehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes hervorheben, während wir Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Neufraunhofen Lehen an die Hand geben. So schaffen wir gemeinsam die besten Voraussetzungen für Ihr Verkaufsprojekt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Lehen
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Lehen
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Lehen
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Lehen
In der idyllischen Region 84181 Neufraunhofen Lehen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei in dieser Region in der Regel ein moderates bis gehobenes Preisniveau zu erwarten ist. Insbesondere gut erhaltene Bauernhäuser und hochwertig ausgestattete Neubauten erzielen höhere Marktpreise, während ältere Einfamilienhäuser oder renovierungsbedürftige Gebäude oft etwas günstiger zu haben sind.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Lehen
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Lehen
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen Lehen zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile bis steigende Preisentwicklung, beeinflusst durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und naheliegenden Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen punkten können. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Komfort bieten. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, wodurch energetisch sanierte Wohnungen oder Neubauten besondere Aufmerksamkeit auf sich ziehen.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Lehen
Im bayerischen Neufraunhofen Lehen, das zur Gemeinde 84181 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, allerdings nicht ohne saisonale Schwankungen und Abhängigkeit von der allgemeinen Wirtschaftslage. Potenzielle Käufer sind oft Familien und Investoren, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser Region begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden, was die Grundstückspreise tendenziell höher hält. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit zeigt sich eine kontinuierliche Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten spiegeln die beständige Nachfrage wider und tragen zur stetigen, aber moderaten Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Lehen
Der Ortsteil Lehen in der Gemeinde Neufraunhofen liegt inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns in der Nähe von Landshut. Die idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Ruhe und Erholung abseits der Großstadthektik. Die geografische Lage ist besonders für Naturfreunde attraktiv, da sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet. Das nahegelegene Vilstal und die Umgebung laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehen befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Geisenhausen und Vilsbiburg, die ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Lehen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 299, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und in andere Richtungen ermöglicht. Zudem bestehen Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz bieten. Trotz der ländlichen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Lehen 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Lehen
Die Gemeinde 84181 Neufraunhofen Lehen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es diverse Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. In den Sommermonaten locken nahgelegene Badeseen zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass, während im Winter Langlaufloipen und verschneite Hügel für winterliches Vergnügen sorgen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, darunter kleinere Supermärkte und regionale Einzelhändler, die eine Vielfalt an Produkten anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit und Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Vilsbiburg lädt mit seinem historischen Stadtkern und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Dort finden sich auch größere Supermärkte und Spezialitätengeschäfte, die eine umfangreiche Auswahl an Waren bieten. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet am Vilstalstausee auf ihre Kosten, wo sie seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten können. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Museen und Veranstaltungsorte, die regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen anbieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch saisonale Veranstaltungen wie Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl in der Region stärken und Einheimische sowie Besucher zusammenbringen.
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